昆明五年老小区能电梯入户吗（昆明这个老小区正在装）

来源：昆明日报-掌上春城

掌上春城讯这几天，昆明市月牙塘小区内新装的电梯吸引了不少业主关注。目前，两部电梯的井架都已完工，其中一部已开始外围玻璃幕墙安装。据了解，今年9月2日，《昆明市既有住宅加装电梯实施意见（试行）》（以下简称意见）印发后，优化了老旧小区加装电梯流程，加快了安装进程。月牙塘小区的一些业主经常来施工现场察看，等待电梯投用时进行体验。

安装：没有业主提出反对

两部电梯分别加装于一组团小区11栋和12栋，施工方介绍，这些电梯是按照共享模式代建安装的，居民无需支付建设费用和电梯费用，只需在日后使用时支付使用费即可。

记者看到该公司张贴的“既有住宅待建，租用加装电梯是业主告知书”上表明：该公司采用业主自愿，企业投资，有偿租用的模式建设运营电梯。除电路及管道改造外，业主无需承担费用。电梯日常运行电费保养维修以及更换电梯配件的所有费用由该公司承担。具体来看，小区所安装中的一部电梯施工中产生了3000多元的改造费用，由受益业主费用分摊后，每户所出费用不多。

据了解，12栋12户对安装电梯都没提出反对意见。记者见到该栋一位3楼的女士正在回家。她说今年她已70多岁，上下楼梯开始腿疼，如果能坐电梯肯定会更舒适一些。一位1楼的阿姨正带着孩子在小区休息，她说虽然她家用不上电梯，但楼上都是相处了几十年的老邻居，她家不用出费用，所以也不反对安装电梯。

提速：3个月就完成报批

据施工方介绍，此前他们曾在其他老小区安装电梯，但收集材料向政府有关部门报批的过程比较费时，四五个月能报批下来就算快的了。自今年9月2日，《意见》印发后，优化了加装流程，加快了电梯安装进程。“这两部电梯的报建，大概3个月就完成了。”

记者查询到，这份《意见》于今年6月23日，经昆明市政府第83次常务会议审议并原则通过。当中明确了资金筹集的方式主要以业主自筹为主，业主可自行协商出资比例，也可参考《意见》所列出资比例；《意见》特别规定申请人在具体实施工作中，可委托有关单位作为实施单位代理上述工作。还特别规定房屋使用年限超过20年的房屋，由原设计单位或有相应资质的检测机构出具可以加装电梯的书面文件后方可加装。此外，《意见》还确立了“街道吹哨，部门报到”的原则，由街道办事处申请核验是否符合申请条件后，再由住房城乡建设、自然资源规划、城市管理部门进行联合审查。

记者从昆明市住建局核实，今年9月2日昆明市自然资源和规划局、市城管局、市住建局等多个部门已联合印发了《昆明市既有住宅加装电梯实施意见（试行）》。

体验：定制电梯可免费试乘

为了减少施工队对小区居民的生活和出行影响，周六、周日施工方不工作，周一至周五也只在8:00-12:00，14:00-18:00期间施工。

目前，电梯已经预订好，正等待发货。电梯预定的是10万多元的专门定制款，自重630公斤，而一般电梯自重1吨以上，定制款可以保障电梯在短扬程运行时，更平稳，更快。而且电梯占用的坑道面积也比传统的减小了，可以给地面流出更多的通行空间。电梯最多可乘10个人，足以满足小区居民乘坐需求。一切建设好后，在特种设备检测科批准正式投用前，电梯将免费向业主开放试乘。这个小区共160多个单元，也有专门工作人员正在小区征集业主意见。

后期收费方面，收费标准为计次卡，2楼、3楼每次每人2毛钱，4楼、5楼每人每次2毛5，6楼每人每次3毛；月卡比较便宜，2楼、3楼每人每月48元，4楼、5楼每人每月60元，6楼每人每月72元；年卡：2楼、3楼，每年每卡518元，4楼、5楼每年每卡648元，6楼每年每卡778元。目前，相应价格还需报昆明市物价部门核准，预计不会超过上述标准。

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今年6月《昆明市既有住宅加装电梯实施意见（试行）》（以下简称《意见》）通过。《意见》规定市住房城乡建设部门、辖区政府、自然资源规划部门、城市管理部门、市场监督管理部门、公积金中心、街道办事处职能职责，要求各有关部门在各自职责范围内做好加装电梯有关工作；在加装条件上，特别规定房屋使用年限超过20年的房屋，由原设计单位或有相应资质的检测机构出具可以加装电梯的书面文件后方可加装。

《意见》明确资金筹集的方式主要以业主自筹为主，业主可自行协商出资比例，也可参考《意见》所列出资比例；特别规定提取住房公积金的有关程序和要求。根据相关法律法规，本单元、本幢或本小区有关业主作为既有住宅加装电梯申请人，负责工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等有关工作，而申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。《意见》特别规定申请人在具体实施工作中，可委托有关单位作为实施单位代理上述工作。

昆明日报全媒体记者：杜仲莹

来源：开屏新闻 记者：张勇 龙宇丹

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编审：周健军

终审：钱红兵

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