买房万万不能买这三个特殊楼层（买房怎么选楼层）

买房是不折不扣的人生大事，尤其是近十几年来，房价越来越贵。对于普通工薪阶层来说，一辈子估计也就只能供得起一套房子了。为了长久计，选购新房的时候一定要特别用心，否则会影响日后的生活幸福感。

现在的小区，基本上都是高楼大厦。除了看地段、周边配套、未来前景之外，房子所在的楼层也是一大重点。面对动辄二三十层的楼房，到底应该选择哪一层呢？

其实选楼层也是一门技术活，每个人都想要选择“黄金楼层”。所以，在选楼层的时候，千万别轻信这5个谎言，当心买到“垃圾楼层”。

所谓的极端楼层，就是指一楼、顶楼、腰线层等楼层，因为它们存在很极端的问题。正因为问题太过明显，所以价格会比较便宜。

正因为价格便宜，所以很多人会贪便宜，选择了极端楼层。殊不知，极端楼层会存在很多的问题，会给日常生活带来很多不利的影响。

比如一楼的环境太潮湿，采光、通风条件都差，私密性和安全性都很差。而顶楼的房子，住久了可能会天花板漏水，而且夏天的时候特别闷热。腰线层则是会被凸出几十厘米的腰线遮挡，出现漏水、遮光等问题。

开发商绝对比购房者精明，没有问题的好楼层，怎么可能低价出售。不要有捡便宜的想法，人人都嫌弃的楼层，自然有它不可忽略的毛病。

所以，强烈建议，尽量别买极端楼层。除非真的有需求，或者迫切需要节省下这笔钱，或者工程质量过硬。

看房子的时候，问售楼人员公摊面积多少，基本上都会回答：“基本上都是20%左右”。这就给人们一个错觉，是不是公摊面积都一样大？

其实，公摊面积一样大的说法，是标准的大错特错。比如，安装设备的楼层，公摊面积自然就会更加大一些。因为设备所在的地方，并没有住户，不可能跟业主一起公摊。

很多小区的物业管理处，也会直接设置在某个楼层。和物业管理处在同一个楼层，公摊面积也可能会比较大。道理很简单，物业不会和业主一起公摊，这些面积自然就平摊到其他业主的头上。

所以，买房的时候一定要问清楚，尽量别买公摊大的楼层，实在太吃亏了。

虽然说现在都讲究科学，不提倡迷信，但是传统的一些风水学说法，依然让很多人“讳莫如深”。花同样的钱，谁都想要买到吉祥、好兆头的楼层。

“4、8、14、18、24、34”等楼层，因为谐音等问题，比较不受欢迎。虽然说，在采光、通风等方面，这些楼层都没有什么明显的硬伤。但是依然会被很多人避开。

“4”谐音“死”，被很多人看做不吉利。“8”则是因为成语“七上八下”而被人们不喜，在有些人看来，8楼意味着要走下坡路。而“18”楼，则是被当做“18层地狱”。

虽然这些问题都是无稽之谈，但是很多人则是抱着“宁可信其有，不可信其无”的态度。

这些楼层的房子，自己住着一样很舒坦。最担心的问题，就是以后想要出售的话，可能会被压价，或者不好出手。这个问题，在选购之前要考虑清楚。

在很多人的认知当中，都认为楼层买得越高，噪音就会越小，然而事实并非如此。

根据环境监测站的数据表明，一般5楼往上，噪音会随着楼层增高而变大。当楼层高到20多层以后，噪音又会慢慢下降。

原因很简单，低楼层的房子，之所以会感觉噪音大，是因为靠近噪音的来源。但是，地面有植物和绿化带，能够吸收、反射大多数的噪音。但是，5楼往上，就没有绿化带和植物隔绝噪音，因此会越来越大。

而高楼层接受的噪音来源很广泛，远处的汽笛声、喇叭声，照样会抵达高楼层。噪音最大的地方，是在楼层的中间，呈现出“两头小，中间大”的趋势。

如果力求安静的房子，不能盲目选择高楼层，还要认真考虑周围的噪音来源，远离噪音源才是重点。

俗话说：“千金买邻”、“远亲不如近邻”，好邻居对于生活的影响是巨大的。但是每个小区都会存在素质低下的业主，如果碰到素质低下的邻居，以后的日子估计无法安宁。

如果买的不是期房，看中某一楼层，最好观察、打听一下邻居的人品。这样一来，可以有效避开素质低下的楼层，让日后的生活越过越好。

选楼层是一门技术活，巧妙避开各种垃圾楼层，不要轻信谣言。虽然不一定买到“黄金楼层”，但起码可以避开“垃圾楼层”。