施工过程中降低成本的经济措施:建筑施工中成本优化措施

建筑类分类,今天小编就来聊一聊关于施工过程中降低成本的经济措施:建筑施工中成本优化措施?接下来我们就一起去研究一下吧!

施工过程中降低成本的经济措施:建筑施工中成本优化措施

施工过程中降低成本的经济措施:建筑施工中成本优化措施

建筑类

分类

措施类别

成本优化措施

品质 影响

目标成本或动态成本

对应做法

优化后做法

单体

1-平面

水电井检修门由 FM 丙 0619 (1219) , 门洞尺寸 600 (1200) X1900

修改为 FM 丙 0617 (1217) ,门洞尺 寸 600 (1200) X1700

高层消防电井、电井分开配置

取消高层消防电井,与电井合用

飘窗内墙砌体 200mm 厚

飘窗内墙砌体 100mm 厚

生活阳台楼面做法:满刷防水涂料 最薄处 15 厚 C25 细石混凝土

最薄处 15 厚 1:3 防水砂浆 (內掺量

5%)

护窗栏杆护窗栏杆原采用装配式栏杆

护窗栏杆护窗栏杆,改为焊接栏杆

2-立面

出屋面电梯机房、楼梯间、排风机、 烟道等外墙面及女儿墙内侧为真石漆

3-构造

1、车库独立柱、纯砼墙面抹灰

2、女儿墙内侧有抹灰

1、车库独立柱、纯砼墙面取消抹灰

2、女儿墙内侧取消抹灰

电梯机房墙面与天棚为“防霉腻子及

防霉涂料”

优化为“防霉腻子磨光”

雨篷采用防水砂浆防水

取消防水涂料。

实体栏板压顶厚度为 100

由 100 改为 60 厚

电井地面构造要求由“3、最薄20mm

厚 1:3 水泥砂浆 (内掺 5%防水剂) 2%

坡向地漏。 ”

优化为“3、20mm 厚 1:3 水泥砂浆。”

电梯井内壁抹灰构造由“1、基层修补

平整。2、10mm 厚 1:3 水泥砂浆随砌 墙体随抹灰,压实、收光。

优化为“1、基层修补平整。 ”

车库内墙面抹灰

抹灰由20 厚改为 15 厚

空调机位内侧为弹性平涂

空调机位内侧为调整为防水腻子

1.卫生间顶板为 JS 防水 2.卫生间地坪砼加找平加防水层

1.卫生间顶板取消 JS 防水做法 2.卫生间地坪做法取消找平层

4-其他

百叶采用铝合金材质间距 60

百叶采用锌钢材质,间距 100

门窗铝合金型材截面为 60

门窗铝合金型材截面优化为 55

车库

1-平面

车库入户大堂面积约 15 ㎡

缩小车库入户大堂面积约 8 ㎡

车库侯梯厅防火门 FM 乙 1121

车库取消侯梯厅防火门

2-构造

电井楼地面为防水砂浆

改为普通砂浆

消防水池池底为 15mm 厚 1:3 水泥砂 浆保护层

取消 15mm 厚 1:3 水泥砂浆保护层,

C20 细石混凝土找平兼找坡兼保护层

(含集水槽) ,1%坡向集水槽,最薄 处 15mm

水泵房墙、柱面做法由“1、基层清理、 修补。2、混凝土与砌体界面交接处挂 300mm 宽Ф0.9 热镀锌钢丝网 12.7mm ×12.7mm,两边各 150mm。3、8mm 厚 1:3 水泥砂浆打底。4、7mm 厚 1:2.5 水泥砂浆罩面压光。5、满刮 N 型防霉 耐水腻子二遍 (1.2m 以上) 。6、白

色防霉涂料二遍 (1.2m 以上) 。7、 墙柱四周 1200mm 高度范围内用 1:3 水泥砂浆粘贴 200mm×300mm 墙砖。 ”

优化为“1、基层清理、修补。2、混 凝土与砌体界面交接处挂 300mm 宽Ф 0.8 热镀锌钢丝网 9mm×25mm,两边各 150mm。3、8mm 厚 1:3 水泥砂浆打底。 4、7mm 厚 1:2.5 水泥砂浆罩面压光。 5、满刮 N 型防霉耐水腻子二遍 (1.2m 以上) 。6、墙柱四周 1200mm 高度范

围内用 1:3 水泥砂浆粘贴 200mm×

300mm 墙砖。 ”

水泵房天棚做法由“1、基层清理、修 补。2、满刮 N 型防霉耐水腻子二遍。

3、白色防霉涂料二遍。 ”

优化为“1、基层清理、修补。2、满

刮白色腻子二遍。 ”

消防水池构造要求由“4、防水层:

1.5mm 厚非焦油聚氨酯;5、15mm 厚

1:3 水泥砂浆保护层;6、C20 细石混

凝土找平兼找坡 (含集水槽) ,1%坡

向集水槽,最薄处 15mm; ”

优化为:“4、防水层:1.5mm 厚非焦

油聚氨酯;5、C20 细石混凝土找平兼

找坡兼保护层 (含集水槽) ,1%坡向

集水槽,最薄处 15mm”

3-其他

车库设备用房门为 0.6*1.8

高度优化为 1700

车库到首层疏散楼梯天棚白色无机涂 料

取消白色无机涂料

岩石部分为混凝土排水沟

优化为砌体排水沟

结构类

分类

措施类别

成本优化措施

品质 影响

目标成本或动态成本

对应做法

优化后做法

地基处 理

1-CFG

新疆地区,一般根据地勘报告参数计 算C F G桩的单桩承载力,偏于保守

非首开区通过试桩得出C F G桩单桩

承载力,对地勘报告的理论参数进行

修正,优化C G F桩径及间距

基础

1-设计参数

重庆地区项目及贵阳地区采用地勘报 告的建议值计算单桩承载力特征值

通过桩自平衡试验,将单桩承载力特 征值提高,节约基础成本

2-其他构造

桩加强环箍直径为 14mm

桩加强环箍直径为 12mm

桩上部竖向构件插筋长度:40d

桩上部竖向构件插筋长度:LaE

地下车 库

1-竖向布置

挡墙内外侧受力配筋通长配筋,水平 分布筋等无故放大

挡墙内外侧受力配筋采用分离式配 筋,水平分布筋按规范构造要求

2-材料配筋

板面附加筋长度以50mm 为模数设置

板面附加筋长度以 10mm 为模数设置

梁配筋箍筋全长一种箍筋直径

梁配筋箍筋全长采用两种箍筋直径组 合配筋

地上结 构

1-构件尺寸

长扁柱,配箍值较大

按两个方向的箍筋计算书来分别设计

2-材料配筋

高层住宅标准层混凝土等级采用C30

高层住宅标准层混凝土等级采用C 25,节约板构造配筋

其他构造

飘窗板,空调板,造型线条板厚采用 100mm

飘窗板,空调板,造型线条板厚采用 规范最小要求的80mm

机电类

分类

措施类别

成本优化措施

品质 影响

目标成本或动态成本

对应做法

优化后做法

给排水

1-单体

给水系统排气阀标高为板下500mm。

自来水给水系统顶部自动排气阀安装

高度过高,浪费成本,满足最高用水 管敷设高度上方 300mm 即可。

材料表截止阀采用 J41W-16T,公称压 力 1.6MPa。

采用 1.0MPa 产品,节约成本。

厨房排水支管选用 DN75

调整为 DN50

屋顶消防稳压设备原消火栓喷淋系统 分开设置各两套

屋顶消防稳压设备原消火栓喷淋系统 优化为合用各一套

空调冷凝水底层管道为单独排出。

与主干管合并排出。

2-车库

一个防火分区对应一个报警阀组,设 置了水流指示器及阀门

不设置水流指示器及阀门。

车库内环网管径设计偏大,造成管道

成本浪费,洋房周围环管管径为

DN150

洋房周围环管管径调整为 DN100

地块车库集水坑提排泵使用JY 型水 泵

车库集水坑提排泵不应使用JY 型水 泵

车库层水表井落地、顶层出屋面

取消车库层水表井落地和顶层出屋 面,水表井排水尽量直排室外

车库层一体化隔油提升设备

车库层合并优化减少一体化隔油提升 设备数量

3-室外管网

室外污水井部分位置设置偏多。

精简检查井数量。

电气

1-单体

电梯进线电缆采用的4 1芯

电梯进线电缆由4 1芯改为3 2芯

户内安防紧急求助按钮设置在靠飘窗 床头侧

将户内紧急求助按钮设在距离室内机 最短距离的床头一侧,以节约线缆

毛坯交付,客厅和餐厅灯具各用一个 开关面板

毛坯交付,客厅和餐厅合用一个开关 接线盒

未均设置消防电井,用矿物电缆

仅竖井内采用矿物绝缘电缆

洗手间局部等电位连接线未采用 2.5 平方导线

洗手间局部等电位连接线采用 2.5 平 方导线

洗衣机插座接入插座回路。

洗衣机插座从配电箱普通插座回路出 线

2-车库

设备房 220V 备用照明灯具,蓄电池连 续供电时间为 180min

蓄电池仅作为过渡电源,设备房备用 照明灯具自带蓄电池容量改为30min

动力负荷电缆非3 2芯

动力负荷电缆采用3 2芯

暖通

1-单体

商业烟道竖向烟道采用不锈钢材质

商业竖向烟道优化为镀锌铁皮材质

屋顶机房可优化减少面积。

减少墙体面积 8.8m2,减少机房屋面

现浇面积 7.7m2,同时减少计容面积 3.8m2。

每个商铺油烟支管接口调节阀

每个商铺油烟支管接口原设计调节阀 取消

裙房屋面相邻油烟净化及风机

裙房屋面相邻 2 套油烟净化及风机合 并为一套

通风消防系统中有同时出现阀门带调 节功能、风口亦带调节阀的情况

取消三通处调节阀

2-车库

排风系统优化管道,可以取消支管,

减少 10 米风管,风管 1000X320,节 约成本。

取消 1000X320 的镀锌风管长度节约

10 米,且减少安装费用.

楼梯间加压送风系统的压差传感器位

置可以移动到对面楼梯间墙,减少弱 电线路长度,节约成本。

一共 6 处压力传感器位置移动,缩短

16 米管线及穿墙开槽.

车库负三层部分排风管 500 高

车库负三层部分排风管调整为 400 高

车库设备房内进风风机和风管

车库设备房内进风风机和风管取消改 为墙式风口

园林类

分类

措施类别

成本优化措施

品质 影响

目标成本或动态成本

对应做法

优化后做法

示范区

园林

构造做法优化

道路基层构造做法优化,取消人行道 垫层钢筋设置。

地面铺装材质优化

部分地面铺装由天然石材优化为仿石 材砖

控制苗木规格

满足效果的前提下控制乔木规格

交付区

园林

水景池底采用架空

改为湿贴,适当减少水景面积

健身跑道 EPDM 材质

调整为彩色沥青混凝土

砾石加不锈钢收边造型

取消

重要节点设置景墙

保留入口 logo 景墙,其他景墙尽量减 少

基层做法按照公司标准构造做法

非高回填区优化道路基层做法,取消 钢筋层

装饰类

分类

措施类别

成本优化措施

品质 影响

目标成本或动态成本

对应做法

优化后做法

交付区

5-装饰

老标洋房为三叠级

原洋房吊顶设计为三级吊顶,现改为 二级

消防暗门、大堂门套门楣角钢基层为 50 角钢

消防暗门、大堂门套门楣角钢基层为 50 角钢,现改为 40 角钢。

标准层墙面为玻化砖

标准层墙面改为瓷片

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