简单说楼面价是什么意思（什么是楼面价）

最近西咸新区土拍火热，楼面价更是屡次刷新，那么什么是楼面价呢。

楼面价要结合两个数据，一是土地的售价，二是该土地国家允许的最高容积率。售价显而易见，那容积率是什么？比如一块地面积是1000平米，容积率是2，那么在这块土地上可以建造的结构物的建筑面积最高是2000平米。

因此，楼面价=土地售价/（土地面积*容积率）

例如：一亩地总价500万，容积率2，那么楼面价=500万/（666.67*2）=3749.98元/平米

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