这9个三环内的纯新盘（3盘公示1.36万）

昨日（10月20日），浐灞3盘进行公示，分别为：元熙樾府、景祥君悦、龙湖春江天序。本次公示共计1242套房源，具体信息如下：

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1、元朔樾府：项目在位置上临近东二环，南侧邻铁路线。本次房源量较多，共计1074套，均为毛坯交付。

面积段也主要聚集与90-144㎡的中等户型，1.36万/㎡的价格结合区位，可能符合较多人预期。

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项目南侧有万和城商业，周边浐灞第二十一小学、浐灞第三小学、西安市第四十八中学等，具体学区划分，需要交付后确定。

距离项目约500米处为地铁3号线石家街站点，东二环、快速干道等，交通便利，出行方便。但高峰期或会遇到拥堵情况。

不足的是，在位置上可能会存在较大的噪音，同时周边环境相对老旧，有待提升。如果一定要在此置业，建议综合考量。

2、景祥·君悦：准现房。本次公示的3栋楼中，仅6#出了一房一价，其余部分仅只是出了均价。

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项目东侧约500米处，即是地铁3号线广泰门站；出门一个路口为广安路，可快速通达至辛家庙立交，各个朝向均可快速通达。

教育方面，北侧约400米有浐灞第二中学、浐灞第一学校。1.5公里处，红星美凯龙、迪卡侬、麦德龙，可满足大部分生活需求。

中肯的说，项目在准现房及售价方面优势较大，但4.87的容积率，可能在居住体验上差一截。

3、龙湖春江天序：项目最后一栋洋房，全部房源均为143㎡精装户型，价格较高，适宜改善家庭进行选择。价格上对比前期稍有涨幅。

在位置上，可享受浐灞、未央两个区域的配套。西侧1.3公里有在建地铁10号线未央湖站。

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东侧700米即为灞河，北侧700米浐灞国家湿地公园，西侧1.3公里未央湖带来了较好的生态环境。

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此前项目热度一直不错，仅40套房源，比较抢手，能不能买到可能需要看运气。

本次公示的盘，前两个都在二环附近，品质普通，大多数都更为适宜刚需人群进行选择。

毛坯交付在较长一段时间后，再一次成为主流。在进行选择时，建议实地进行考察了解，切忌走马观花的盲选。