长沙华润凤凰城二期户型图（看这篇长沙县-开元路-华润凤凰城）

华润凤凰城二期位于长沙市高新区天府二街966号，属于开元路板块。由四川同泰置地有限责任公司投资开发，于2010年竣工。小区总户数为270户，户型朝南，南北通透，小区流动性不大，以本地居民为主，整体素质较高。

2、小区内有便利超市，距离每栋楼20米左右，能够满足居民日常购物需求

3、小区物业管理规范，给居民提供更好的服务

缺点

1、小区绿化较少，环境不是很优美

2、小区车位不足，共有2498住户，车位有1700个

小区共有两个出入口，一个在小区西侧，一个在小区南侧。正门在西侧4号楼旁边，靠主干大道，南门在11号楼旁边，开进开发大道。

小区租客多为陪读家庭，和企业白领，租客选择本小区的主要原因有：1、小区位于中心地段，交通方便，居住在此方便上下班。2.小区整体环境优雅，租客较少，无群租现象，整体氛围良好。

小区居住很舒适，采光度好，南北通透，阳光充足。小区内环境也很好，每天有两次垃圾回收。节假日社区会举办活动，促进居民感情。邻里之间关系和睦，邻居帮忙签收快递。

小区物业为湖南华润置地物业服务有限公司，位于小区6栋楼下，电话：028-85270006。

小区物业整体服务质量较高，整体收费比较合理，服务态度非常认真。小区整体卫生比较干净，垃圾回收每天固定两次。小区建筑物及设备也会定期维护，给每个居民提供良好的居住环境。

影响该小区房屋的主要因素有，小区绿化较好，物业人员整体服务也很到位，小区周围也很繁华。建议房价适当提高，小区整体环境比较优越，建议适当的提高出售价格。

小区周边交通便利，可适当提高出租价钱。小区附近学区较多，方便学生上下学，建议提高出租价钱。对于采光不好的中低层，可降低租金。对于受交通干道影响的楼栋，可适当降低租金。

小区位于中心位置，离周边商圈较近，适合上班族居住。有老人的家庭可租低楼层，方便上下楼。此处交通便利，小区离大源小学也很近，方便孩子上下学。