宝安区沙井街道金蚝小镇规划（华润沙井金蚝小镇城市设计结果出炉）

10月26日，据宝安区城市更新和土地整备局消息，沙井大街片区重点更新单元城市设计国际咨询方案评审会在沙井古墟历史风貌区戏台隆重召开。

区委常委周学良代表沙井大街片区重点城市更新单元现场指挥部为单霁翔院长颁发沙井古墟保护及活化总顾问聘书，朱荣远等九位知名大咖对六家国内外联合体设计机构编制的城市设计国际咨询方案进行了专业的点评，从城市规划、建筑、景观、交通和历史保护与活化等专业角度，围绕新老城区的有机融合、有效的交通应对，集思广益，为千年古墟“把脉”。

6家入围设计方案的单位分别是：

华南理工大学建筑设计研究院有限公司 广州市交通规划研究院 深圳九州十里文化旅游发展有限公司 联合体

深圳市库博建筑设计事务所有限公司 南沙原创建筑设计工作室有限公司 奥雅纳工程咨询（上海）有限公司 ECON PLUS LIMITED 联合体

上海同济城市规划设计研究院有限公司 ppas德国珮帕施城市发展咨询 上海克而瑞信息技术有限公司 联合体

ISA-Internationales Stadtbauatelier 深圳市局内设计咨询有限公司 清源视野（北京）文化咨询有限公司 联合体

株式会社EIH都市建筑综合计画(上海忆崎城市规划设计有限公司) 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 上海行翦设计咨询有限公司 联合体

广州市竖梁社建筑设计有限公司 广州市城市规划设计有限公司 联合体

沙井近几年来的发展日新月异，尤其是巨无霸旧改的进行。

2020年4月，深圳市规划和自然资源局官宣了《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)。沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”。

2020年6月，《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》公告发布，项目通过批准。

金蚝小镇是华润在深圳操盘的最大的旧改项目，金蚝小镇仅拆迁面积就相当于2倍的华润大冲旧改，可以算的上沙井本地的“华润城”。

今年上半年沙井的新房市场火热，旧改潜力强大，从而导致回迁房和小产权房市场的持续暴涨。但不少项目都是越前期越具有风险，越到后期，尤其专项规划阶段，项目风险越小，而价格也是越早期越低，越后期越高。

就在沙井金蚝小镇距离签约愈发接近了，不少拆迁房中介在各朋友圈疯狂宣传。随后，小产权交易被按下暂停键。

2021年4月，乐居君再次来到金蚝小镇，整条沙井大街的中介招牌都已拆除，不少小产权中介店铺已关门。

有的店铺虽然没关门，但中介也已无心营业：“这段时间金蚝小镇的小产权交易太频繁，店铺也开不了了。”中介变得更加谨慎，并未透露如今是否还有房源在售。

小产权背后给旧改推动带来了极大的不确定性，也为购房者带来了危机性，所以金蚝小镇城市更新单元现场指挥部在旧改区域内贴满了警示标语。

接下来，城市更新进度还在继续，宝安区将高标准整合竞赛方案，传承古墟精神，深挖文化内核，采用创新的手法把沙井古墟打造为最具有生活性、源真性的历史风貌保护新典范。

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文章来源:乐居买房

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