买单身公寓投资划算吗（到底什么是公寓）

今天跟大家做一个小小的知识分享，公寓是什么，其实公寓只是一种物业形式，与40年产权还是70年产权其实并没有多少联系，合肥的公寓一般有70年产权公寓（也成单身公寓）和40年产权公寓（也称商办公寓，商住两用楼，LOFT等等）。

为什么70年产权称之为公寓，主要还是这样的说法比较方便，一般面积小，一层住户多，梯户比较高，通常称之为70年产权公寓或者70年产权单身公寓，这种房子通常用于挂户口，带学区，民用水电方面跟住宅是一模一样的，换句话说我们可以称之为小面积住宅。

再者说通不通燃气，归根结底来说与产权关系不是很大，甚至说毫无关系，不能凭借通不通燃气来判断是不是商业公寓，消防安全法规定，通燃气的厨房一定要有朝外的窗户通风，所以有些小面积住宅不能通燃气，而商业公寓却可以通燃气。

70年产权公寓只要户型设计合理，就具备落户，学区，通燃气和民用水电的特性。

如果年轻人想要拥有一套性价比高的住宅，那完全是可以考虑70年产权的公寓，但是一定要问清楚，是否带学区，水电是否是民用，如果这些特征都用的话，是完全不用顾虑太多的，可以投资，也可以自住，但是一定要是70年产权的公寓，这个一定要分的清。

40年产权与70年产权最本质的区别是，70年产权与正常住宅除了物业其他没有区别，40年产权按规定是没有学区，除非有些开发商与学校有合作，但是合作一般都是有年限的。所以40年产权的小编个人建议，年轻人没有底子的最好别碰。