城市超高层建筑2022排行（1km²15栋超高层这是西北超高层建筑最密集的地方）

超高层，既是一座城市的形象所在，也是所有特大城市发展到一定阶段之后，城市中心土地稀缺时代高强度开发的必然。

在西安，高新、曲江、经开、沣东、沣西、能源金贸区、港务区等板块正在集中上马建设众多超高层，没有最高，只有更高，每一个板块都有一个超高层梦。

但从目前来看，西安大量的超高层尚处于正在建设、规划之中，真正意义上唯一一个已经形成规模的超高层聚集区仅有高新锦业路板块。锦业路板块的超高层集群，从0到今天，经历了10年时间。

在锦业路板块丈八一路到丈八五路这1平方公里范围之内，聚集了15栋超高层，是中国西北甚至中国西部超高层最密集的板块。

10年时间里，锦业路板块已经建成投入使用7栋超高层，另有1栋超高层即将建成、7栋超高层正在建设之中。

今天，我们将以此文直击中国西部超高层最密集的区域西安高新锦业路板块15栋超高层的进展！

01.国瑞西安国际金融中心

之所以要将国瑞西安国际金融中心放在第一位，是因为这栋350米高的超高层，是目前西安已封顶超高层中的“第一高”。

国瑞西安国际金融中心的投资商是港交所上市公司国瑞置业，国瑞置业起步于广东汕头，壮大于北京，2021年销售额124.04亿元，这个规模排在中国房企销售额130位左右。目前，国瑞置业市值不到10亿元。

早在2015年9月的时候，国瑞西安国际金融中心就已经开建，当时的规划高度是西北第一高。只不过这个高度，后来498米的中国国际丝路中心超过。

开建之后，国瑞西安国际金融中心一路建建停停，并且在外立面玻璃幕墙施工过程中南侧有一段时间处于搁置状态，因此被称为“拉链楼”。

不过，昨天地产房剑在现场看到，国瑞西安国际金融中心的外立面玻璃幕墙施工已经进入收尾阶段，这意味着该项目距离交付将会越来越近。

国瑞西安国际金融中心采用的是销售模式，均价2.3万元/㎡.

02.中铁西安中心

中铁西安中心是央企中铁置业开工建设的，230米高，2012年12月奠基开工，2016年6月30日建成交付，3年半时间建成，是锦业路板块真正意义上第一栋建成交付的200米以上超高层，这足以彰显出央企中铁置业的实力。

中铁西安中心当时也是销售的，均价在2.3万元/㎡左右，其中新华保险购置中铁西安中心21个楼层，总面积约4万㎡，由新华保险总公司不动产投资部负责前期招商运营管理。

03.绿地中心（2栋）

绿地中心规划的非常早，早在十几年前的时候就传出绿地要在锦业路建超高层，2009年的时候地产房剑在锦业路转了一圈没找到工地。

绿地中心由2栋270米的超高层双子塔构成，分别位于锦业路与丈八二路交汇处东北角、西北角，2栋均已经建成交付，是截止目前西安已建成交付的超高层中最高的。

绿地中心的A座当时是散售的，当时卖2万元/㎡左右，A座先建成交付的；B座整售给了天安人寿保险，现在叫做天安人寿中心。目前，除了绿地之外，蓝城、华发等地产公司办公也在绿地中心楼上。

04.永利国际金融中心

永利国际金融中心位置在丈八一路与锦业一路交汇处西南角，紧邻南三环，199.8米高，2017年6月交付，是陕西首个超高层“鲁班奖”，陕西永利投资置业有限公司投资建设，这栋楼是自持的。

如果要论目前金融企业的聚集度，永利国际金融中心应该是西安NO.1！

在这栋楼上，汇集了33家金融机构，超过2000位从业人员，包括中国进出口银行陕西省分行、首家进驻西安地区的台资银行富邦华一银行西安分行、汇丰银行（中国）西安分行、中国香港三大发钞银行之一的渣打银行西安分行、中国对外经济贸易信托、中国五矿集团旗下的五矿国际信托、重庆信托、太平财产保险陕西省公司……

地产企业中的融创、金茂等大牌房企，办公也位于这栋楼上。

05.永威时代中心

永威时代中心212米高，位于锦业一路与丈八二路交汇处东南角，紧邻南三环，是由以精工著称的永威置业集团投资建设的，目前已经建成投入使用。

值得注意的是，永威时代中心的建筑设计是美国som建筑设计事务所，这是世界顶级超高层建筑设计事务所，向来只打造重点城市的地标建筑，代表作品包括：迪拜哈利法塔、纽约世贸中心、上海金茂大厦……

目前，永威时代中心处于现房热售中，均价2.35万元/㎡左右。

06.迈科中心（2栋）

迈科中心是由西安本土企业迈科集团投资开发的，属于自持物业，是西北首座全钢结构连体建筑，写字楼总高216米、酒店高165米，在高度100米位置由两层空中连桥连接。

这栋楼是目前国内施工难度最大的建筑之一，造就了中国罕见超百米异形空中连桥整体提升工程的建筑特色。

这2栋超高层目前已经建成投入使用，酒店部分引入的是西安首家君悦酒店，商业部分引入了内陆第三家、西北首家茑屋书店，商业部分还包括星巴克甄选店。

07.秦商国际中心

秦商国际中心由秦商总会牵头，联袂天朗控股、荣民控股、荣华控股等秦商领袖企业联合开发的，由一栋总高度200米的超高层甲级写字楼和一栋100米的高端商务楼组成。

这个项目是2020年3月开工建设的。目前，100米高的商务楼已经封顶，商务大平层在售中；200米高的超高层正在进行主体施工，目测已经施工至10层以上。

08.锦业时代C区·D5大道

锦业时代C区·D5大道就是当年锦业时代宣传的超高层，这个位于锦业路与丈八二路交汇处西南角的项目，早在2011年刚开始亮相销售时，就将项目东北角的超高层作为项目的卖点之一。但直到2019年下半年，这个项目的超高层才正式开建。

锦业时代C区·D5大道包含1栋240.1米的超高层、1栋18层的LOFT公寓。

目前，项目工程进展为LOFT公寓快要封顶了，超高层主体施工到了6、7层的样子。

09.泰信大厦

泰信大厦位于永利国际金融中心的西侧，建设单位为西安海宇通进出口贸易有限公司，这个项目早在2012年9月的时候就已经拿地了，但一直进展非常慢。

实际上，这个199.9米的超高层，在2020年初才进入到实质性建设之中。2022年5月6日的现场信息显示，目前该项目主体施工了17层左右，现场施工比较火热。

10.安仕达酒店

安仕达酒店位于锦业一路与丈八三路十字西南角，这是迈科集团在锦业路板块继迈科中心的2栋超高层之后，投资的又一栋超高层，高度为260米，将引进安达仕(Andaz)酒店。

安达仕酒店是凯悦旗下的豪华酒店品牌，品牌稀缺度较高，目前在中国只进驻了上海、深圳、厦门、三亚等个别城市。

目前，西安安达仕酒店正在主体施工中，目测已经接近20层。

11.西港城市航空服务园区

这个项目的位置在锦业路与丈八四路十字东南角，是西部机场开发的，好多年前就传出消息了，直至2021年10月30日，西部机场集团和越秀地产合作开发的西港城市航空服务园区项目动工仪式在锦业路西港商务北侧空地举行，才标志着项目正式开工。

关于大家所关心的该项目高度，地产房剑在工地施工牌规划图中看到，这个项目总占地面积为55.52亩，总建面约19.25万㎡，容积率3.5。规划了1栋超高层，规划高度为149.9米，最高点为163.1米，其余几栋主要是商业、候机楼等配套。

项目的设计单位为悉地国际设计顾问（深圳）有限公司，这家公司的代表作品包括平安国际金融中心、百度国际大厦、腾讯总部大厦、阿里巴巴国际运营总部、望京SOHO等。

目前，这个项目刚刚启动不久，再加上这几个月疫情的影响，所以才刚开始。

12.陕西有色研发大厦（2栋）

陕西有色研发大厦位置在丈八四路与锦业路交汇处西南角，也就是融创星美御的北边，

2020年11月23日上午，陕西有色金属集团研发大厦项目开工仪式在西安市高新区锦业路项目现场举行。

该项目总用地面积35.16亩，规划建设两栋超高层写字楼及商业配套，总建筑面积20.7万㎡，项目建设周期 4年，总投资18.43亿元。

地产房剑在现场的施工公示牌上看到，这个项目的2栋超高层分别为160米、198米，目前该项目的施工进展是基坑状态。

当然，除了上述15栋超高层之外，按照此前的消息，绿地笔克国际会展中心拆除后原址上将规划建设超高层，但目前会展中心还没拆，那几栋超高层还没进入到实质性推进阶段，因此在这里暂不做讨论。

后续，我们还将继续为大家带来西安其它超高层聚集区域的建设进展。

(备注：以上在建项目工程进展图拍摄时间均为2022年5月6日，已建成超高

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