房子不动产权证什么时候取得（新房不动产权证的流程）

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办理不动产权证是购房的一个重要环节，只有拿到了不动产证才能代表你是房子的拥有者，那办理不动产证的流程都有哪些呢？下面小编就带大家来了解一下。

1、确定开发商已经进行初始登记

一般来说，开发商办理初始登记是办理不动产权证的必要前提条件，之后才由购房者分别办理商品房买卖登记。

因为初始登记主要是由开发商向权属登记机构提供立项批文等证明文件，不动产权证是在交房之后开始办理的。

2、到管理部门领取并填写

《房屋所有权登记申请表》

准业主们先到沈阳市不动产登记中心领取并填写《房屋所有权登记申请表》，在开发商签字盖章后，再回到不动产登记中心办理即可。

3、领取相关文件

购房合同 、购房发票是办理不动产权证的必要申请文件。

填写好的申请表需要让开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税

对于购房者来说，缴纳公共维修基金和契税也是房款之外的另一项支出，而且这项费用必不可少。

这两笔款项需向房产所在地区指定的代收银行缴纳，作为办理不动产权证的必需文件，缴费后请务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得不动产权证。

5、提交申请材料

所需的材料主要包括以下几种：

(1)盖章的房屋所有权转移申请表

(2)房屋买卖备案合同

(5)专项维修资金的专用收据第三联

(6)契税完税发票的第四联

(7)已婚的购房人：需要携带双方身份证和婚姻证明

双方任何一方不能到场办理，需要带未到场方身份证、双方结婚证。

(8)未婚的购房人：需要携带身份证

6、保存好管理部门给的领取不动产权证的通知书，并按规定时间领取即可

在办理完上面的各种步骤之后，那么接下来相关部门就会发给你一张领取不动产权证的通知书，一定要保存好，并按照上面通知的时间领取不动产权证。

最后还要缴纳的一项费用是关于不动产权证自身的印花费、产权登记费、工本费等。

等不动产权证拿到手之后，需仔细核对不动产权证的资料细节，尤其是面积、权利人姓名、权属状态等重要信息。

温馨提示：

以上就是办理不动产权证的流程了（当然，每个区域城市执行标准均有差异）。

我们在办理的过程中一定要带好、全申请材料，认真的去核对，避免不必要的麻烦。

最后小编在这里祝大家购房置业顺顺利利，买到自己心仪的房产。