无锡市老城区最新规划（无锡市中心城区控制性详细规划动态更新来了）

由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市中心城区控制性详细规划城中-北塘-惠山-盛岸管理单元动态更新》已经于2019年6月通过专家论证会，规划内容已按照论证会专家和部门意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将该控规动态更新主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

城中—北塘—惠山—盛岸(CZ-BT-HS-SA)管理单元：西至规划广惠路-盛岸路-惠峰路，南至锡惠山，东、北至京杭大运河，总面积4.19平方公里。

2、规划依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》

(2)《江苏省城乡规划条例》

(3)《无锡市城乡规划条例》

(4)《江苏省控制性详细规划编制导则》(2012)

(5)《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》(2009)

(6)《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》(2009)

(7)《无锡市社区公共服务设施配套规划设计标准》(2011)

3、更新内容及理由

(1)以TOD模式理念对轨道交通站点周边功能定位和开发方向加以引导，增强土地综合开发利用。调整原二类居住用地为街旁绿地、交通场站用地、商办商住混合用地、行政办公用地。

(2)增强地区特色。调整原街旁绿地为文化设施用地/零售商业用地，并调整规划支路略向东移。

(3)优化片区商业、居住布局。调整原商住混合用地为住宅混合用地，并配建幼儿园一所。

(4)优化用地布局。调整原文化设施用地为文化设施用地/零售商业用地。

(5)优化社区服务设施布局。调整原小学用地为街道社区级综合服务设施用地;调整原街道社区级综合服务设施用地为住宅混合用地。

(6)优化教育设施布局，调整幼儿园、小学、中学等教育设施用地。相应调整行政办公用地、居住用地、绿地、医院用地等。

(7)落实农贸市场建设需求。调整原住宅混合用地为零售商业用地。

(8)调整原二类居住用地为消防用地，优化用地布局。

(9)落实轨道盛岸变。调整原二类居住用地为供电用地。

(10)优化道路线形，落实最新轨道交通3、4号线形。

(11)优化调整河道水系。

二、公示时间

2019年7月25日至2019年8月23日(有效反馈意见时间为公示期间)。

三、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站(zrzy.wuxi.gov.cn)

无锡市城市规划公示厅(梁溪区振新路415号)

四、联系方式

无锡市自然资源和规划局梁溪分局(0510-81009930、81009973，81009913(传真)，电子邮箱：ghjxkc@163.com，联系地点：无锡市通扬南路280号，邮编214023)

无锡市自然资源和规划局详规处(0510-81823677)

无锡市自然资源和规划局

2019年7月24日