七宝一居哪个小区最好（均价是给外行人看的）

七宝一居

七宝一居位于南城街道办事处鸿福路口的核心区域，建成于2002年，由东莞市城市中心区开发建设总公司建造完成，凹凸物业代为管理。

小区概况

小区距离建成已有18年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

在居住舒适度上，小区整体容积率为2.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为16349元/平方米，低出鸿福路口均价（1.98万/㎡）3500元，比南城街道办事处均价（2.82万/㎡）低约11818元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

七宝一居在近6个月内，二手房成交量排在鸿福路口区域内第78。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有62㎡的3居也有206㎡的6居户型，小区总价在76万到358万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区生活购物便利，出门947米左右即可到达粤客隆购物中心这家大型购物中心。

粤客隆购物中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有东莞肤康皮肤科医院、东莞市南城医院、东莞国境口岸医院、东莞瑞康医院、西安交通大学口腔医院、东莞宏元堂中医院、宏元中医院、莞城人民医院、环城医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了七宝一居，鸿福路口板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 万科首铸东江之星（建筑年代：2014；均价：31560.9元/㎡）
• 中央财津（建筑年代：2010；均价：22001.0元/㎡）
• 天诚国际（建筑年代：2010；均价：20377.2元/㎡）
• 鸿裕大厦（建筑年代：2009；均价：6652.8元/㎡）
• 怡丰昌盛大厦（建筑年代：2009；均价：15036.7元/㎡）

以上即为幸福里对七宝一居的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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