福建烂尾楼盘价格（拖了一年不交房）

5月11日，莆田许多小学高年级学生复学了，可是李先生却为自己的女儿入学发愁。他2017年买了位于绶溪公园附近的正鼎北•戴河房子，房产商说好2019年6月30日交房，孩子刚好9月入学，可是拖了将近一年，新房还没有交付的迹象。现在孩子只好寄读在私立小学。而更多的业主，交了几十万元的首付款，房子还是镜中花。

银行贷款压力大 还要租房子外面住

5月11日上午，海都君到了正鼎•北戴河，目前该楼盘被分割成两部分，一部分叫建工绶溪里，一部分共5幢楼还保留正鼎北戴河的名称，另外还有几十幢别墅。

5幢楼房每幢高有38层，从外表看，非常气派，顶天入云。小区的道路、绿化也基本完成。

正鼎.北戴河一度资金链断裂

业主林先生说，现在楼盘主要是玻璃幕墙、门窗都没有做，一些附设配套的设施还没有完工，现在主要的问题是已经几个月没有动工的迹象了。那些别墅也都卖了，但是建筑材料还扔在地上，也是长时间没有动工了。

他是2017年10月份买的房子，当时一平方1万4000元，他买了100平米左右的房子，首付交了30多万元，每个月还贷4000多元。本来开发商说好是2019年6月30日交房，但是至今没有动静。他和妻子目前住在姐姐家里，可姐姐家很挤，住那里很不方便。有一些住户还外面租房，增加了还款的压力。

因为楼盘延迟交房，带来了一系列问题，业主伍先生说，现在好多业主连全额发票都没有，房子没验收，自然房产证没法办，孩子的入学也就被拖延了。地下车库不知道有没有被抵押，车库至今也没有开卖。

资金链断裂 楼盘差点烂尾

海都君从莆田市中级人民法院公开的信息获悉，正鼎房地产开发有限公司有员工1000多人，曾连续五年荣获莆田市纳税超千万元大户称号。因资金链骤然断裂，债务缠身，债权人纷纷诉至法院，并相继进入执行程序。

荔城住建局召集各方商讨，解决业主需求

2018年，莆田两级法院受理的正鼎公司、张某、林某作为被执行人的未结执行案件有125件，申请执行标的本金高达8.38亿元；正在审理或判决尚未生效、尚未申请执行的涉及正鼎公司的民间借贷案件共8件，诉讼标的约2.04亿元。该系列案件抵押融资较多，涉及不同类型的债权，案情复杂。

该公司开发的“正鼎•北戴河”项目因拖欠工程款遭投诉，其他楼盘也因逾期办证引起购房户不满。

莆田中院在深入走访调查后，向市委、市人大汇报，与市政府沟通协调，后市人大召集了法院、国土、规划、住建、消防、金融办、商业银行等相关部门领导参加的会议13次，最终决定由国有企业莆田市建工集团投入5亿元合作开发“正鼎•北戴河”项目，并先行支付5千万工程款保证楼盘复工。

同时，莆田中院还积极推动莆田建工集团与原抵押权人上海绿地房地产公司签订协议，由建工集团以逐步注资偿还的方式取得“正鼎•北戴河”项目土地使用权新的抵押权，避免被查封的土地被直接拍卖。

在此基础上，莆田中院协调相关执行法院，通过置换查封物，将查封土地使用权变更为查封房产，并统一集中查封“正鼎•北戴河”项目下的2栋高层，以确保其他6栋高层和95幢别墅能正常销售，同时，还为申请执行人提供以房抵债或以售房款实现债权两种方式供选择，促成当事人签订执行和解协议。

通过一系列的努力，正鼎•北戴河楼盘正常销售。

荔城区住建局：先协调孩子入学 再督促开发商

11日上午，莆田荔城区住建局相关领导接受了海都君的采访，他们说，10日当天有许多业主反映了延迟交房的情况，他们当即召集了相关部门在西天尾镇政府进行协调，对业主合理合法的诉求尽快解决，本来是交房以后办了房产证孩子才能入学，现在有些家庭孩子急切报名入学，他们要求开发商和业主代表，三天内收集今年秋季孩子入学的名单，以开发商的名义上报住建局，住建局会统一汇报给区政府协调解决。小孩是否划片荔城区第二实验小学，要由区政府和教育局决定。

开发商目前面临的是资金问题，已答应尽快凑集资金，6月15日前完成门窗和玻璃幕墙的安装。随后相关部门会开展专项验收，促成开发商尽早交房。业主提出的其他细节问题，可以和开发商继续商讨。

来源：海峡都市报