买房时候如何把楼层选到最好(买房如何选楼层)

购房无小事,户型、配套、地段、物业、楼层等等都是很重要的,涉及买房的事情实在是太多了,从一开始选地段看配套,再到挑户型选楼层,每个都要考虑周全。不然等房子装修好入住了才发现这些问题,那实在是住得闹心。

买房时候如何把楼层选到最好(买房如何选楼层)(1)

一、经济是否允许

开发商在定价的时候,往往是根据需求以及行情来定的,一般来说,楼层越高,价格就越高。三分之一到三分之二的楼层价格最高,毕竟位于这个高度的楼层通常被人们认为是最好的楼层。

不过," 物以稀为贵 ",越是稀少的楼层,其价值就越高,毕竟好楼层的房子毕竟很有限,往往是价高者得,所以,如果你经济条件不允许,那还是别选择那些所谓的最佳楼层了。

尽量不要选择顶层,因为顶层是为了让销售更好才开放的,在上面配置阁楼可以增大房间面积,不过顶层阁楼的面积也是有限制的,并且顶层夏天很热,冬天很冷,要是房屋的工程质量不达标,还会出现漏水的状况,必须谨慎处理。

二、家庭成员是否方便

选楼层,往往是一个家庭的事情,所以在选择时不仅要考虑自己,还要考虑家庭成员。如果家里有老人和孩子,或是行动不便的人,那么低楼层就是你最好的选择,楼层太高只会不便于出行。另外,如果家里有恐高症的人,不要选择高层,否则一旦发生意外,救治会很麻烦。

从维护家人健康的角度考虑,楼层越高,那么空气也就越少,想要出门比较麻烦,要是家中有老人,则要优先选择底层房屋,这样出行方便,而且对于病人也更加有益,此外,长期居住在 16 层以上,会使儿童变得封闭,不利于孩子的身心健康。

三、楼层环境是否良好

长期以来,人们在选择楼层的时候,往往都会听信 " 扬灰层 " 这样的说法,一般来说,所谓的扬灰层就是该楼层空气质量十分差,不利身心健康,并且说噪音也十分大。其实,不管扬灰层是否真的存在,小编都觉得,买房选楼层时,一定要注意该楼层的环境问题。

不要购买靠近街道的楼层,因为这种地方的噪音很大,灰尘很多,还会受到汽车尾气的影响,无法保证业主的生活质量。所以,大家在选择楼层的时候,环境的考察很重要,如果你碰到空气质量不佳,采光通风不好的楼层,你还是别买了。

四、保证个人隐私

在买房选房时,除了要注意楼房本身的问题外,还有一些不容忽视的细节,比如楼间距。你应该知道,如果楼间距太小,个人隐私可能得不到保障,所以,买房选楼层时一定要注意查看楼间距。

五、设备层是否有影响

如果你选择的是高层建筑,那么就要注意设备层了。一般来说,高层建筑会在中间层建造设备层,设备层存在噪声污染、空气污染等诸多问题,所以小编是不建议大家购买的,毕竟设备层也不适合居住,此外,设备层上下楼层往往也会受到影响,大家买房选楼层时要多加注意。

综上所述,选择楼层需要注意的事项也是不少的,如果购房者经济条件允许,并且想省麻烦的话,建议直接购买中间楼层的住宅,基本上就不用考虑什么采光、噪音、空气污染、日常便利角度等等各种各样的问题了。一楼可以做点小生意,养点花花草草,适合喜欢热闹的人群,中间楼层价格最高,顶楼对电梯和水压的依赖性最强。但是假如处于南方,则不要选择底层,因为南方地区的气候潮湿,底层也会很潮湿,这样不利于业主的身体健康,而且水汽也会影响到家具的使用时长。怎么选择合适的楼层,也是有非常多讲究,只有多考虑多挑选,才能买到心仪且适合的楼层,所以一定不要怕麻烦。

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