二手房怎么看沙盘（视图推理系列4分析二手房VR朝向）

上图为贝壳网一套二手房户型图（国内北回归线以北区域），乍一看阳台厨房一卧室和一卫生间都朝南，采光似乎不错，通过VR看房发现其实不然。

通过VR移步到凉台，尽管地上摆放着盆栽，VR罗盘指向南，但远处的树影方向似乎不对劲，拍摄时正值晴天，这排车后面一片阳光，车正面与顶部却处在阴影中，说明车的正面才是太阳照射方向，房屋前面的树木也佐证了这一点，如果此凉台正南向，凉台下不可能出现成片阴影，最多只会出现前排树影。

移步到北面主卧，从飘窗上的影子可以看出，阳光几乎从正面倾洒下来，窗外右墙的窗户影子也说明了此面正朝太阳（如果是对面楼产生的镜面反射不可能有如此大的面积与光强度），正北向的房间却有着正南向的阳光，进一步证实了此户型图的南北向反了。主卧窗外右边没几米就是楼房，次卧采光会不会受影响呢？

来到次卧，二手房VR实拍一般都在同一时间点一次拍摄完，这个时间点主卧阳光照耀，次卧如上图所示被旁边楼房遮挡无疑。因此整个户型图朝向实际如下，采光远不如原想的好。