万科棋盘山别墅叫啥名（同一天两房企发布新别墅入市）

2020年说真的，我想住别墅了（其实囊中羞涩）。

对于别墅印象的改变，源于一位朋友的独白。她说2020年的特殊时期，自己从繁华的闹市搬到了环境美好的别墅。在那里，因为没有大量的人群聚集，再加上环境的优雅，可以随时放飞自我，在自己的小院里走走，看看风景。说到这朋友似乎意犹未尽，“喧闹的城市，一场突如其来的居家隔离，让很多人对家有了思考。因此对于低密度的别墅就成了好的选择。”其实写下这些，并非是内幕君希望大家都去买别墅，而是在说明别墅这几年走俏的原因。尤其作为沈阳的传统别墅区，最近更是动作频频。

扎堆入市，万科、保利、汇置等房企纷纷推出别墅新品

五月一日，劳动节。但对于地产人而言，似乎与节日放假关系不大。这不，五一一到，地产人开始忙碌起来。据了解，这个五一多个项目推出新活动，而推出新品成为最受关注的一件事。

作为传统别墅强区，自然而然不能落后，作为传统别墅区的棋盘山，也有两家房企推出别墅新品。其中已在棋盘山布局多年的万科翡翠别墅推出三期，汇置也同样推出了别墅产品。此外还有多家房企有别墅入市，棋盘山似乎进入了别墅的一个新的时代。

据了解此次万科推出的翡翠别墅三期——有山，以珍稀的叠墅产品形态，诠释了“生活本该有山”的居住理想。万科翡翠别墅共推出两种户型，建面约115㎡和建面约230㎡两种面积的产品，同时打造了南向约8m的大开间、约5.6m的挑高等尺度设计。

而汇置推出的汇置·山湖，所释放的产品信息有限，在其推文中有这样的描述：“汇置集团正在和政府方面积极沟通，拟议规划建设浑南教育城，形成一轴、一带、四大主题生活配备功能的智慧人文住区，从教育、医疗、健康、人文、特色商街等多方面着手，形成立体化、360°生活配套产业集群，全面提升区域教育水平与配套能力，重塑板块价值，重新定义品质人居整体标准。”而具体信息并不多。

当然推出别墅产品的还有保利发展。作为保利·十二橡树的收官之作，保利·山语墅体量不大，以新中式风格叠拼别墅为主。产品方面，项目为上下两叠的别墅产品，建筑面积约140-147平的户型。作为最大的亮点之一，山语墅的花园、飘窗、阳台、露台等赠送面积约达40-47平，实现业主超高得房率。

不过据了解，有在棋盘山推出别墅产品的不只是这三家，新希望地产在棋盘山深耕多年，2020年也将有新品推出；此外中旅万科城也将在明年推出合院别墅；碧桂园的莫奈小镇别墅产品也是深耕很久。

棋盘山别墅区在一段时间沉寂后，终于迎来了别墅的又一春。

别墅走热，与这些因素有关

其实棋盘山别墅走热，并非无的放矢。进入2020年，一场大隔离让很多人措手不及。正如一位别墅业主所说，这段时间一直居住在棋盘山别墅，由于环境优雅，聚集人群较少，自己可以在别墅里自由呼吸，有时候甚至可以不带口罩，还可以在家的周边逛逛，这是很多市内大宅不能比拟的。在这场罕见的隔离中，棋盘山别墅也成为走俏的原因。

此外近几年棋盘山的环境，交通等因素不断变化，使得这里与城市核心区域的时间成本越来越低。尤其地铁一号线延长线的规划使得棋盘山开始越来越受到青睐。当然城市外扩，城市化进程不断加速，东西快速路的通车也成为棋盘山与市中心的时间距离和空间距离逐渐缩短，换句话说人们居住在棋盘山的各项成本都明显降低。同时城市独一无二的环境因素都使得棋盘山倍受期待，那么作为别墅的传统居住强区受宠也就是情理之中了。

而在2020年棋盘山奥特莱斯二期的投入，也为区域的商业氛围增添了很多便捷之处。同时如万科、龙湖、首创、碧桂园、新希望等房企的不断推陈出新，也为板块带来强大的人群效应。纵观沈阳的热门板块，归根结底都是人的因素，因此棋盘山能够再次成为别墅入市的聚集区，人为因素成为最受关注的重要原因。因此棋盘山别墅进入新的时代也就不足为奇了。