岳麓区新楼盘价目表（限价8580元平楼面价3914元）

11月13日，岳麓区出让本月第一宗限价地，限定住宅最高售价8580元/平，而其起始楼面价高达3914元/平，接近限价的一半。速战速决，北京北辰实业底价摘地，进驻岳麓区。

据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2018]长沙市077号位于岳麓区长望路以南，白岳路以北，岳华路以东（观沙岭片区C05-D01、C05-D02地块），出让面积为27659.83平方米，起始价为42311万元，起始楼面价为3914元/平。该宗地规划为商 住用地，其中纯商业用地面积为10048.42平方米，容积率≤5.5，建筑密度≤42%，绿地率≥28%，建筑控制高度为100米，纯住宅用地面积为17611.41平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%。

该宗地不仅限价8580元/平，还要求竞得者必须采用装配式技术进行建造。此限价在整个岳麓区属于较低水平，甚至远低于12月初将出让的金星北9700元/平限价地。假设以毛坯价格出售，大批购房者将十分心动，选择购置。该宗地属于市府板块，附近有谷山乐园等小区，周边配套较为成熟。“价格确实让人很心动，但周边有廉租房和断头路，环境较差，交通不便，这两点就打消了我购置此处的念头。”有购房者说到。

据悉，北京北辰实业股份有限公司是北京北辰实业集团有限责任公司独家发起设立的大型国有房地产企业，于1997年4月2日在北京注册成立。在长沙已建设北辰定江洋、北辰花园、北辰三角洲与北辰中央公园等项目。