上海长宁的房价还能涨吗（2022年6月上海市16区仅6个上涨浦东杨浦普陀长宁18个月房价走势）

上海市做为中国东方的经济强市，发挥着巨大的推动作用。2022年6月上海经历2个月的疫情封控后房价如何？下图为2022年6月，上海16个区同比上月的变化图。

在图中上海走出了完美的梯形结构。仅6个区同比上月呈现上涨，上涨最大的是青浦区上涨4.62%，其次为徐汇区上涨3.36%。宝山区上涨1.22%，嘉定区上涨0.69%，奉贤区上涨0.13%。

下跌的区块中，同比上月下跌最多的是金山区跌6.69%，其次为闵行区跌5.23%，黄埔区跌4.46%，杨浦区及浦东区跌4.38%，虹口区跌3.17%，普陀区跌1.47%，松江区跌1.01%，长宁区跌0.63%，崇明区跌0.33%。

下图为2021-2022年6月上海市杨浦区18个月房价（均价）变化图。在图中可以看出整体价格在走高，下跌月份集中在2021年6月以后，且比例较大。其中最高均价出现在2022年4月为80040元/平方米，最低均价出现在2021年1月为68260元，在一年多时间里涨幅达到17.26%。

下图为2021-2022年6月上海市杨浦区18个月房价涨跌比例变化图。在整体走势上属于下行区间，且已经跌破0线下方。在接下来的几个月是关键的走点，如果不着急可以等待下几个月数据。

下图为2021-2022年上海市浦东新区18个月房价（均价）变化图。浦东新区价格在经过低估期后出现上涨势头，形成价格落差较多，其中最高均价出现在2022年5月为77996元/平方米，最低均价出现在2021年1月为65670元/平方米，在经历一年多调整后涨幅为18.77%。

下图为2021-2022年上海市浦东新区18个月房价涨跌比例变化图。整体走势上属于下行区间，而且趋势线已经靠近0线上方，是否击穿0线，就要看下个月走势何去何从了。整体波动较大，如果不着急可等待7月数据出炉。

下图为2021年-2022年6月上海市普陀区18个月房价（均价）变化图。普陀区整体走势平稳，在连续6个月上涨后，开始出现下跌，进入2022年4月以后跌幅比较明显。其中最高均价出现在2021年6月为76625元/平方米，最低均价出现在2021年1月为66010元/平方米，同比2021年6月跌幅达到7.52%。

下图为2021-2022年6月上海市普陀区18个月房价涨跌比例变化图。在整体趋势线上可以看出属于下行趋势，且趋势线已经穿破0线下方。虽然6月跌幅较小，但是也没能挽救趋势线的下行。

下图为2021-2022年6月上海市长宁区18个月房价（均价）变化图。长宁区在经历6个月连续上涨后迎来下跌，并且在2021年6月形成最高均价90676元/平方米，环比去年6月价格跌幅达到4.98%。趋势线形成了一个完美的弧度，是否下跌，就要看7月份以后的数据了。

下图为2021-2022年6月上海市长宁区18个月房价涨跌比例变化图。在整体趋势上，长宁区属于下行趋势，且趋势线已经穿破0线下方。在18个月中涨跌幅度较大，如果按现行趋势，上涨的可能不大。

以上为个人见解，希望以上数据能帮到您。让数据说话才是最好的回答。祝您在买房卖房的路上不迷茫。如果您有其他想法可在下方评论区留言。#上海身边事##上海##长宁##上海官方：防疫准备不充分接受批评#