未来广州城中村规划（未来3年广州83条城中村）

文、图/羊城晚报全媒体记者 赵燕华 通讯员 穗建

未来3年，广州83条城中村将实施改造，285个旧街区将迎来改造，推进176个旧厂房改造，将整治1.24亿平方米违建……

9月25日，在广州市深化城市更新工作推进高质量发展政策培训暨引进知名设计机构参与广州城市建设合作交流大会上，来自广州市政府、市直相关部门、各区政府及更新部门、纳入三年实施计划的城中村及其所在街道办/镇政府等单位上千人分别在主会场和分会场参会，政策培训和政策咨询的内容干货满满。

而备受关注的纳入三年实施计划的83条城中村、18个传统商贸区、5个留改拆旧城改造项目的《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》（以下简称《工作方案》）也浮出水面。

广州城市更新要实现“村村大师作”

记者在现场了解到，本次大会有两项重要内容：政策培训和政策咨询。

政策培训会议对全市新一轮城市更新工作进行了统一部署，由市住房城乡建设局、规划和自然资源局分别对《中共广州市委广州市人民政府关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》《广州市深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》和配套指引文件（即“1 1 N”）的主要内容及其创新点进行政策宣讲解读。

同时，黄埔区向大会做了城市更新经验交流。

为吸引知名设计机构和设计大师全面参与广州市城市规划建设，实现“村村大师作”，以高水平的设计创造高品质的城市空间，引导高端产业集聚，活动还邀请了院士、大师等专家，以及知名设计机构，本地设计单位、大专院校等参与，共同打造精品工程、推动城乡建设高质量发展，加快实现老城市新活力。

政策咨询活动分5个区域进行，院士、大师，以及来自知名设计机构、院校的专家们，与各区政府分管负责同志、区更新部门、纳入三年实施计划的城中村及其所在街道办/镇政府的主要负责同志，进行了深入座谈交流与探讨。

3年行动方案：这些城中村、旧街区将实施改造

这83条城中村将实施改造——

根据《关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》，广州将在三年内推进以中心城区为重点的83条城中村改造，各村在1公里范围内均已建设或规划地铁站，以实现“村村通地铁”的目标。

力争到2023年底前，33条已批复改造实施方案的城中村基本完成回迁安置房建设；其余50条城中村回迁安置房开工建设。

目前，全市共有城中村1104个，未来3年实施改造的83条城中村中，荔湾区19条，数量居全市第一；黄埔区18条，位列第二。此外，番禺区11条，天河区10条，海珠区4条，越秀区3条，白云区7条，花都区4条，南沙区1条，从化区4条，增城区2条。

这285个旧街区将迎来改造——

根据《关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》，广州将在三年内推进285个旧街区改造项目，包括6个历史街区微改造项目，273个老旧小区微改造项目。

另外，还有1个旧城区全面改造项目、5个旧城混合改造（留、改、拆）项目。共18个项目涉及高质量发展后劲不足的传统商贸区；完成2000年底前建成城镇老旧小区改造需求摸查工作。

6个历史街区微改造项目包括：越秀区的高第街地块保护更新、海珠南-长堤历史文化街区和沿江西路片区活化利用；海珠区的漱珠涌-海幢寺街区品质提升、海珠桥南片区品质提升；荔湾区的泮塘五约活化利用、恩宁路和多宝路历史文化街区活化利用。

1个旧城全面改造项目为越秀区的金鸿顺地块更新改造。

5个旧城混合改造项目包括：越秀区的南洋电器厂及周边更新改造项目；海珠区的广州市直管公房混合改造项目（天成路、得胜岗、万寿路、万松园地块跨区平衡）；黄埔区的港湾一村、二村就成更新改造项目、石化大院就成更新改造项目、鱼珠旧城更新改造项目。

这176个旧厂房将改造——

根据《关于深化城市更新工作推进高质量发展的实施意见》，广州将继续推进旧厂改造，村级工业园、专业批发市场、物流园转型。

根据计划，广州将推进176个旧厂房改造项目，包括167个全面改造项目（其中133个政府收储、32个自行改造、2个政府收储和自行改造相结合）、9个微改造项目。

力争到2023年底前，完成全部政府收储项目的收储工作，已批复的自行改造、微改造项目基本完成建设，未批复的自行改造项目开工建设。

村级工业园、专业批发市场、物流园转型方面，3年内，广州将推进213个村级工业园改造项目，到2023年底前，力争完成总面积约7平方公里的村级工业园整治提升，整理储备一批高质量发展新空间。

同时，推进95个专业批发市场改造项目，力争到2023年底前，完成95个专业批发市场的转型疏解工作。

推进3个物流园改造项目，到2023年底前，按照城市更新三年实施计划项目的改造进度，同步推进涉及的物流园综合整治。

整治1.24亿平方米违建——

针对违法建设、未达标河涌水环境、散乱污场所整治，广州市也将继续加快推进治理。3年计划整治1.24亿平方米违法建设，其中2021年、2022年分别整治约4200万平方米违法建设，2023年整治约4000万平方米违法建设。

结合城市更新三年实施计划，整治河涌（段）333条，长度约352千米，改造范围内河道（涌）按照碧道要求进行建设，河道（涌）实现“水清岸绿”。

在2020年底基本完成“散乱污”工业企业（场所）整治工作的基础上，健全动态监管长效机制，对全市“散乱污”工业企业（场所）发现一宗整治一宗。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报•羊城派责编 | 吴瑕

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实习生丨朱韵灵