虹口407万左右的房子 虹口四中心旁地铁房

东四小区

东四小区是曲阳商圈内的优质小区，小区位于上海市虹口区，小区由石油公司建成于1985年，由大柏树物业进行管理。

小区概况

小区距离建成已有35年，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在小区居住舒适度上，小区有着4.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为81926元/平方米，高出曲阳均价（6.45万/㎡）17450元，高出虹口区均价（6.14万/㎡）20520元。小区均价偏高。

东四小区在近6个月内，二手房成交量排在曲阳区域内第16。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，34㎡的1居、79㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在240万到650万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，朝南，全天采光良好，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁曲阳路站直线距离约723米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心曲阳生活购物中心，大约403米左右的距离。

曲阳生活购物中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海中医药大学岳阳医院（三级甲等医院）、复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海市肺科医院（三级甲等医院）、曲阳医院、上海建工医院、同济大学附属同济医院分院、都市医院、海军上海保障基地医院、上海赤峰医院、上海天伦医院、上海公卫中心中山医院南院、上海康平医院(广粤路)、上海市第四人民医院、上海市虹口区江湾医院、上海彭江医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了东四小区，曲阳板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 鸿雁小区（建筑年代：2015；均价：51923.1元/㎡）
• 天宝华庭（建筑年代：2004；均价：37001.1元/㎡）
• 东渡名人大厦（建筑年代：2003；均价：59763.7元/㎡）
• 赤三小区（建筑年代：2002；均价：64474.7元/㎡）
• 科峰公寓（建筑年代：2001；均价：46571.1元/㎡）

以上即为幸福里对东四小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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