宜居宜业之城重庆大足（重庆大足打造文商旅标杆）

新消费时代下，消费者正从目的性购买转向体验型购买，以体验为导向的文旅商业迎来发展机遇。其中，以短距离、短时间为特色，以本地游、周边游为代表的微度假模式，对于释放本地旅游消费增长潜力具有十分重要的作用，并迎来了大规模的市场增长期。

作为大融城产品线首个文商旅综合体项目，大足大融城立足重庆渝西黄金区位，结合大足特色传统文化，与古街古城共同打造城市微度假消费圣地。

据了解，大足大融城购物中心将于9月30日盛大开业，届时将为大足商业格局注入新动力，成为城市商业又一标杆之作。下文我们将深度剖析大足大融城的项目定位、业态规划、品牌引进等方面，解读其顺应市场发展潮流和当下消费趋势的打造思路。

占位渝西黄金区位，加码1小时经济圈

重庆向西的浪潮愈发汹涌澎湃，大足作为成渝经济圈的重要地理节点，无疑是承担着重要的角色。

根据重庆“十四五”规划，大足区将在今年新增直连中心城区的轨线，高铁与高速公路也加快建设中，这意味着大足区与“融入主城、对接成都”的发展目标更近一步，届时在自身文旅资源的成渝经济圈建设格局之下，大足区将依托便捷完善的公共交通，吸附更多人口流进，城市未来的经济发展潜力十足。

其次，在2021年，成渝两地提出要大力发展文商旅融合，坚持文旅是基础、文商是方向、融合是路径的发展道路。在此背景之下，大足大融城作为标杆文商旅项目，未来发展前景可观。

此外，大足大融城地处大足核心区域，所在的棠香街街道是大足新老城区纽带连接口，与香国公园、学校、医院等配套设置相毗邻，有效辐射新、老城区35W本地消费人群。作为城市开发重点区域，已吸引众多开发商进驻，诸多高档住宅带来的是具备消费力和经济力的稳定高质量客群。

“天时、地利、人和”，这显然是当下大足大融城所具备的客观优势。

深度洞察市场变化，多元业态契合消费需求

随着我国社会消费力的不断发展，Z世代群体享受到的成长红利不断凸显，正成为拉动社会消费的重要力量。据CBNData发布的《2020Z世代消费态度洞察报告》显示，我国Z世代群体开支达4万亿人民币，其开销约占全国家庭总开支的13%，消费增速远超其他年龄层。

疫情的不确定性和消费主力的更替，加之文商旅产业模式和微度假需求的兴起，使得娱乐业态成为商业新晋“顶流”。因此，大足大融城在围绕时尚潮流高地、欢聚新主场两大关键要素，规划品质零售、儿童综合、社交服务、餐饮美食等多元业态的基础上，重点引进零售和娱乐业态，满足区域消费者的需求。

LG层重视生活品质，规划健身房、超市等生活配套业态，全面提升区域生活格调；L1层与L2层规划餐饮、零售、配套等业态，多元店铺，构建美学美味并存的生活空间；为满足周边亲子家庭的消费需求，L3层由儿童游乐、儿童零售及亲子餐饮构成，并结合大融城超级学院IP引入大足本地非遗文化传承课堂，打造寓教于乐的亲子空间；娱乐业态则集中在L4层，规划组合KTV、酒吧、餐饮等业态满足一站式社交聚会需求，成为大足首个全业态体验生活目的地。

目前，大足大融城已签约专业运动场馆品牌龙都体育、提供美好生活提案的大型连锁超市品牌世纪华联超市、潮流休闲聚集地“悦”Party以及亲子互动玩乐空间爱玩嘉年华等主力店铺，引进Adidas、NIKE、New Balance等潮流运动品牌，华为、苹果等优质智能数码品牌，招商进度已完成98%！

⼀城两街二十四景，打造城市文商旅标杆

不同于常规文商旅项目，大足大融城以文旅 mall联动布局“⼀城两街二十四景”，打破了传统文商旅项目的打造模式，以文商旅综合体的姿态进入市场。

其中，“昌州古城”占地约2.6万方，以“宋风宋韵”为设计理念，高度还原宋代街市和民间民俗，衙门、寺庙、祠堂、作坊、古戏台等历史人文场景，带领游客穿越古今，体验大宋人文风情。而与“昌州古城”对望的是重庆唯一的婚恋主题街区“香霏街”，通过打造多个浪漫打卡地标如河畔教堂、寻爱之路、挚爱广场、告白广场等5大沉浸式互动打卡场景，营造罗曼蒂克氛围。

2021年10月，两街同时开街，2021年国庆期间累计接待游客超80万人次。与此对应地，在业态规划上，古城以餐饮美食、地方小吃、文创手工品、民俗文化、特色茶楼、民俗客栈为主，目前已汇集了渝大狮老火锅、花儿胡同、六易居、石马老张家羊肉米线等特色餐饮，四海茶坊茶楼，古风韵味民宿颂棠别苑，荣昌陶、石化石说等文创手工店，能兼顾本地及到访大足旅游客群的多元化消费需求。

香霏街则是汇聚餐饮、美食、零售、非遗、教培、娱乐等丰富的业态品牌，引进AnRan37°C、七分甜、带花回家、时指间造物工坊、钰源足道会馆等品牌，完善街区的游逛体验。

总体来看，大足大融城“一城两街三位一体“的格局，实现了商业动线的无缝贯通，人气互补，形成完整的消费链。项目将文旅和商业深度融合，深耕文化力与场景力，以“一城两街二十四景”格局，焕新客群的消费体验。

市场动荡主动求变，策略先行迎合本地消费

疫情反复，使得旅游市场又经历了一轮波动。2022年的暑期游市场已经拉下了帷幕，而此前海南、新疆、广西、甘肃、重庆等热门旅游目的地均出现了疫情反复，这使得今年上半年的旅游市场“雪上加霜”。与此同时，据国内旅游文旅上市公司2022上半年财报披露，受散点、多发、反复的疫情影响，上半年上市旅企业绩再度陷入大面积亏损，旅游市场仍不容乐观。

因此，在此背景下，为应对疫情导致的游客减少，昌州古城与香霏街选择主动求变，制定了全新的运营策略，由文旅消费转向本地娱乐消费。其中，重点调整业态构成，通过招调改引进大量餐饮娱乐业态，打造古城餐饮特色街区，以此提高本地客群的消费频次。

此外，大足大融城还沿袭了大融城品牌因地制宜、因势利导的运营推广策略，深度挖掘大足非遗文化的亮点，落地非遗文化活动，将大足非遗文化被更多人看见。据了解，今年3月，昌州古城联合重庆电视台《了不起的你》栏目组开展“超级学院非遗棕编课堂”活动，带领小朋友感受非遗棕编的魅力；春节期间，大足大融城则是开展非遗文化演出活动，推出“中敖火龙”“万古鲤鱼灯”等非遗展演，展现大足非遗文化的内涵。

从两街在疫情期间的定位策略转向，到大足大融城融合大足非遗文化打造线下活动，我们可以看到，大足大融城深度契合本地消费者和旅游消费者两大群体的多元需求，拔高人们的视听体验和人文感知，成为大足商业新消费格局的先行者。

区位优势夯实客群根基，文旅 mall联动刺激沉浸式消费，多元业态打造生态消费矩阵。

通过深度解读大足大融城的三大亮点可以得知，大足大融城作为光大安石旗下全国第十九座大融城，重庆市内第六座大融城，正是依托了大融城品牌丰富的管理经验和精细的运营模式，联袂泽京集团带来大融城产品线首个文商旅综合体项目，将微度假氛围引入大足商业市场，

继去年10月两街开街后，大足大融城商业盒子板块，即大足大融城购物中心将于9月30日盛大开业。届时大足大融城的文旅板块与商业板块将完全打通融合，以大融城品牌文旅商项目第一子之姿强势登场，不仅促进城市消费提档升级，还将进一步革新城市商业格局，推动大足更好地融入成渝1小时经济圈。