没预售证交了首付咋办 期房一般几年交房正常

买了房子后，人们比较期待的就是交房了，尤其是期房，交房的时间是比较长的，那么期房一般几年交房正常?

期房一般1-2年交房正常。期房是指在建、还没有交付使用的房子。很多人喜欢买期房，因为它的价格比较低，可挑选的范围也大。期房一般几年交房没有确切的时间，也没有相关的规定，买房时的合同上会有具体的时间。至少是6月以上，正常在2年上下，快点儿地在一年到一年半。不会超过三年。一般按合同上的时间来，若干哟出现延期交房的问题，可以要求赔偿。在房子竣工后，开发商有义务通知购买者具体的验收时间，而且要使用书面的形式。业主应该在开发商规定的时间内，带上入住通知还有身份证证明等相关材料，去到指定的地方，对购买的期房进行查验，并且得到书面文件。了解清楚具体的公摊面积有多大，都有哪些公摊，要求给出面积实测表。

交房时注意事项是什么

1、交房时要注意查看房屋资料：房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》，面积实测表/测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工，《建筑工程质量认定书》，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

2、交房时还要注意查看楼房结构：查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝，露台处的两侧墙面是否有裂缝。墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。通过敲地面检查地面有无空壳开裂的情况。在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。测量房间的。3、交接房屋时主要注意两个方面的问题。首先是开发商是否取得了相关证明文件。其次是交付的房屋是否符合合同约定的标准以及住宅建筑规范的要求。是否具备相关证明文件，审查是否提供《住宅质量保修书》和《使用说明书》，是否开具销售不动产专用，审查是否提供经专业部门出具的房屋面积测绘报告。

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