一梯多户的房子优缺点（一梯一户的房子不受欢迎）

前言

对于我们中国人来说，买房子是一件非常重要的事情，毕竟房子就等于是一个完整的家，有家心里才有归属。另外房子作为现代的必需品，不管是结婚还是生孩子，没有房子的话这些事情都会相对的困难。但是现在买房子又成为了许多中国人心中的痛，看着一天天上涨的房价，让很多梦想有一套属于自己房子的人都望而却步。

在00年到20年之间的20年，房价就从均价的两千元涨到了现在的均价1万元，涨幅足足是突破了5倍。其中像在一些一二城市的涨幅更是非常的夸张，所以也吸引到了不少的投资者前往投资房产。可以说这些年来投资房产让不少的人是发了一笔横财，但是却让更多的人是买不起房子了。往往人们买房子都需要倾尽所有，然后还要偿还几十年的房贷，可以说下半辈子都要等房奴了。

现在在房子的设计布局中也是有着非常多种类的，其中就包括了高层住宅，多层住宅，洋房还有别墅了。那么如果要从价值方面来说的话，别墅当然是排在第一位的，然后过来就死洋房，多层住宅和高层住宅了。其中高层住宅也是最受欢迎的，毕竟在现在房价节节攀升的状态之下，高层住宅似乎已经是成为了最划算的了。

高层住宅差别

如果你以为高层住宅都一样的话，那么你就错了。高层住宅其实也是有着非常多的种类的，其中就有分为一梯一户，一梯两户，两梯四户，两梯六户等等。那么这么多种的户型和梯型应该怎么去选择呢？之前很多人都认为，户数越少那么肯定就是越好的，毕竟一层户数不多的话那就意味着私密性要好很多，而且占有率也会更高，就像别墅这种一样。那么如果是这样的话，其中的一梯一户可以说是最符合的了。

但是大家不知道的是，一梯一户的房子其实并没有像大家想象的那样的受欢迎，那么这究竟是为什么呢？根据业内人士表示，主要是因为这3大缺陷的存在，让我们一起来看一下。

一梯一户3大缺陷

第一大缺陷就是公摊面积大都要一户承担，相信对于公摊面积，买过房子的朋友会比较清楚一些。公摊面积意思就是公家的面积，不管一层是多少户这个位置都是大家分摊的，意思就是大家共同出钱的位置。要知道现在一套房子已经是非常昂贵的了，那么如果加上公摊面积的话，那么就意味着要多花钱。像一般的房子至少是有百分之15到百分之30的公摊面积，那么像如果一层有几户的话，那么这些钱是由大家一起凑钱来购买的，就平摊金额。但是如果你是一梯一户的话，那么只有你一户的情况之下，钱当然是全部都由你来出。算下公摊面积如果是30平的话，那么按照一平1万的均价来算，这就意味着你需要再多花30万来承担这个公摊面积。

另外根据商品房公共面积方面的规定，走道，配电房，电梯井还有消防通道等等都是有着非常严格的空间标准的，而这也并不会因为是户数的多少问题，公摊面积就会变小。从实际上来看的话，一梯两户和一梯一户的公摊面积基本上差不多大的，但是两户可以相互平摊，而一户的话只能是自己掏了。所以在这样的情况之下，你还会认为一梯一户是好事吗？

第二大缺陷就是建设成本高而且房价会更加的贵，像在同样的占地面积来看，一栋20层一梯一户的户数只有20户，而一梯两户的话则有40户。那么在建设成本方面来说，基本都是一样的。另外像房地产商建设房子当然是要卖钱的，一栋一梯一户的20层只有20户，那么一套100万来算的话，20层一共才卖2000万。那么相反像一梯两户的房子有40户，就等于是40套的房子一共可以卖到4000万。那么同样的面积还有建设成本的房子，一梯一户要比一梯两户少赚2000万，如果你是房地产商的话，你愿意做这样的生意吗？

所以自古老话说得好，羊毛自然就出在羊身上的，赔钱的事情房地产商那是从来都不会干的。像低价已经算是固定的成本了，加上建设的费用，一栋楼房的价值在4000万，那么如果想要从中赚取到利润的话，那么毫无疑问一梯一户的肯定是要提高售价的。对外宣传的时候就突出一梯一户的私密性等就可以轻松的把价钱和一梯两户的区分开来了。所以在这样的情况之下，开发商肯定是要把4000万的本给捞回来的，就算不赚钱，也不至于亏钱。

最后一个缺陷就是电梯数量少，容障率低的问题。像一梯一户的话，说白了就是只有一台电梯，那么如果电梯一旦出现故障的话，对于住户的出行影响就会非常的大了。住在低层的还好，要是住在高层的话，那么出门就是最痛苦的事情了。特别是随着楼房的楼龄越大，这种问题会发生得越来越频繁，所以在没有后备电梯的情况之下，这是一梯一户最致命的硬伤之一。

一梯一户优点

那么我们在看完一梯一户的3大缺陷之后，我们再来看一看有关于一梯一户的优点。要说到一梯一户的优点还真的是寥寥无几，和3大缺陷相比的话是完全无法盖住缺陷的光芒。那么一梯一户的优点可以说只有一点，那就是大家都喜欢的私密性，可以说一梯一户的私密性确实是无与伦比的，而且因为没有左右的邻居，所以也不怕被打扰到。但是仅仅只靠这样的优点，而且这个优点也是需要高额的价格才能换来的，所以大家觉得这究竟值得吗？

可以说如果大家是需要买房子的话，那么就一定要擦亮双眼了。对于很多普通人来说，买一套房子可是一辈子的事情，当然大家也是喜欢具有更高性价比的房子的。像那种一梯两户，两梯四户等等的。那么这些房子其实大家也是不妨可以多加考虑，不仅是公摊面积小，另外电梯也不会那么的不方便，另外就是售价方面当然是更加的低廉，这些地方相对于一梯一户的房型来说无疑是更加的实在。

如果大家考虑花高价去购买一梯一户的高层住宅，倒不如考虑去购买洋房或者是别墅，毕竟这肯定是要比一梯一户的高层住宅要好很多的，无论从什么方面。而且最重要的就是，现在的高层住宅已经是越来越不吃香了。

这点从国家下达的限高令中就可以看出来，高层住宅自身也是有着非常多的缺点的。比如说在安全方面，还有涉及到以后的拆迁问题，高层住宅的缺点也已经是渐渐的暴露。虽然现在还是有非常多的高层住宅在建设，但是国家方面的限高令开始实施之后，高层住宅也会渐渐的开始消失，取而代之的则是多层建筑，这点也是国家方面正在鼓励的。

写在最后

不知道大家有没有留意国外的一些发达国家，他们的高层住宅都是非常少的。而且他们的高层住宅都是那些社会最底层的人住的，而更多的人则是住在城市的边缘之中的小区独栋洋房。可以说他们也早就知道高层住宅的缺点，所以他们的房地产也从高层住宅阶段发展到了现在的独栋小洋房阶段。而我国的房地产发展阶段现在也是正在朝着这样的方向正在发展之中，可以说高层住宅已经是完成了它的历史过渡性任务，随着我国楼房的供大于求，未来的楼房也会悄悄的往多层建筑或者是小洋房为主，所以大家也不妨也是朝着这样的方向去选择自己心仪的房子。