大连土拍最新消息2023（大连宅地土拍顺利收关）

据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告交易简讯显示，位于旅顺口区旅顺龙头街道盐厂新村的大旅（2019）—21号住宅用地于2019年12月18日被大连华禄置业发展有限公司摘得。

位置：地块位于大连旅顺口区旅顺龙头街道盐厂新村，南侧紧邻大连创元温德姆酒店（原湾山项目）宗地容积率为1＜R≤1.10，总建面为47598.60㎡＜S≤52358.46㎡。

配套：宗地临近塔河湾浴场，山海景观资源优渥，休闲配套齐全，品质较高；但周边基础配套能级较低，生活氛围一般。商业商务配套以大学城一条街商业业态为主，亿达蓝湾商业等项目配套商业为辅，本月12日，宗地南侧原湾山酒店（项目主体架构完成，之前为停工状态）被祥兴箱包集团有限公司收购，计划建设引进旅顺口区五星级酒店大连创元温德姆酒店，对该区域的商业旅游资源配套有进一步的升级。

景观休闲配套方面，周围有塔河湾浴场、元帅石公园、大连狮虎园、龙湖湿地公园等；教育配套周围分布盐厂小学、旅顺实验中学，另外大连外国语大学旅顺校区、大连医科大学等高等学府环伺；医疗配套方面，主要有大连医科大学附属第二医院、友好医院等。

周边销售情况：地块位于旅顺口区大学城板块，具有较好的山海资源，且处于旅顺门户位置，与高新园区紧密相连，可承接部分高新刚需、改善客群。2018-2019年旅顺土地放量，房地产市场表现活跃，多家开发商集中入市，根据新峰系统数据显示，普宅均价在9800-10500元/㎡，别墅因产品形式均价变化较大，成交区间在13000-19000元/㎡，成交量保持稳中有升的态势。

大旅（2019）-21号宗地参数

用地位置：旅顺龙头街道盐场新村；

用地面积（平方米）：47598.60；

土地用途：二类居住；

规划建筑面积（平方米）：47598.60＜建筑面积≤52358.46；

容积率：1＜R≤1.10；

竞买保证金（万元人民币或等值外币）：15765；

出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年。

【延伸阅读】

（酒店效果图）

地块（大旅2019-21号）紧邻未来的五星级酒店北侧，大连华禄酒店管理有限公司于2019年通过司法拍卖程序取得湾山置业持有的酒店资产，酒店建成后将填补旅顺文旅产业的短板，成为旅顺口区第一家具有“五星级标准”的酒店，有效地解决商务、会议、住宿等消费短板，大幅度提高城市接待能力和接待档次。

旅顺的文旅发展于2019年迎来了历史性的一年:

12月16日，旅顺口区政府与恒大地产集团合作开发“恒大旅顺文旅城”项目举行签约仪式，“恒大旅顺文旅城”项目是一个以打造国内领先的旅游休闲生活圈为目标，以“绿色、生态、亲水、低碳”为理念，荟萃特色旅游元素，融文化、娱乐、酒店、会议、饮食、运动、亲子游乐于一体的休闲旅游度假项目，也是恒大地产集团在辽宁投资建设的首个文旅项目。项目位于旅顺经济技术开发区，整体占地面积1976亩，规划主要分为文旅产业部分和配套商住部分，计划总投资约150亿元，项目力争2020年3月份开工建设。

2019年7月2日，大连夏季达沃斯年会重点项目签约仪式举行,其中保利旅顺新城文旅项目作为保利集团与大连旅顺政府城市重点文化旅游合作项目，在会上达成战略合作。这是大连文旅产业发展的新契机，更是保利深耕大连发展的新动能。

2019年4月22日大连（旅顺）国际樱花节之文化旅游投资洽谈会成功举办,就旅顺口区文旅产业发展共同商讨。保利集团、华录集团、山水文园集团等国内知名央企、民企与旅顺口区签订投资协议，助推旅顺文旅产业升级发展，意向投资总额达400亿元。

支持机构：保顾研究院东北分院

部分内容来源：旅顺突发

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