北龙湖的豪宅是怎么炼成的（北龙湖豪宅区最值得入手的项目又加推了）

这些天，市场上出现了北龙湖可能会解除限购限贷的传言，尽管只是民间的声音，但这波“舆论造势”，赚足了眼球。

事实证明这只是一种捕风捉影的假设。

虽然假设目前并未成立，但北龙湖南岸快没房子了，却是真的。

调控了这几年，郑州房价被摁在地上摩擦，该让它喘口气了。政策已经很明确了，房住不炒，房价要稳，“稳”就是不允许大起大落。

北龙湖的价格，从2016年起势、2017年掀起高峰，到今天，其实一直没怎么涨，而现在没有房源了，按照稀缺性是经济学的第一原则，价格在未来会做出最优配置。

而北龙湖的价值已经到了释放期。

中原科技城设计落定，产业大咖和百强企业陆续引进，南岸豪宅越来越少，逐步兑现的公共配套，永威上和院、正弘瓴、正商珑水上境等陆续交房，业主入住后逐渐形成豪宅居住氛围，还有逆势涨价的项目……这些都表明北龙湖开始“觉醒”，将迎来再次爆发。

现在，就是买入北龙湖的好时机。为什么这么说？

1、前段时间北龙湖个别楼盘，真真假假的降价，市场经历了一段混沌观望期，有实力的客户反应过来，不是所有的北龙湖豪宅都能买，千万不能瞎买！

要买就买专业做豪宅的品牌开发商项目，交付、物业服务更有保障，开发商也会更爱惜自己的羽毛，就算WQ也有谈判和整改的余地。

2、今年大多数开发商的任务，并没有因为年初的疫情而减少，任务重、时间紧，年底冲刺在即。

再就是，光房子卖出去就完事了吗？还有回款压力，“三条红线”的压力，降低负债的考核。各种压力下，现在应该是各大开发商最有诚意的时候，肯定有实打实的优惠释放，抓紧机会。

3、别人恐惧时你贪婪。郑州楼市当前是趋冷，但城市的基本盘面在这里，向好发展的趋势没有变，人口的流动、产业的导入仍在继续，北龙湖仍然是中原的王者，此时不买待何时？

说一句扎心的话，你买不起不代表别人买不起。当然，你买得起的时候，此时更要抓住北龙湖。

北龙湖的各个豪盘，大区域一样，配套能共享，买哪个项目，有讲究。

今年6月首开的金茂如意府，以3.5W 起步，143㎡—185㎡带科技精装的四房入市，一开盘即成为北龙湖新赛道中的佼佼者。

论品牌，如意府有央企金茂做背书，实力不一般。论品质、地段、配套，如意府任一项拿出来，都实力满满。这就是如意府入市以来，一直是北龙湖流量担当的原因。

虽然，片区内也有某友商项目卖到了34500元/㎡，但请注意，它这个是毛坯的价格。而如意府，差不多不相上下的价格，是带科技系统精装的项目！

买如意府，还有如下理由——

理由一：继承金茂府系基因，与金茂府内核一样的科技住宅

如意府是带科技系统的精装洋房。如意府沿袭了金茂“府”系产品的精髓，运用循环地源热泵系统、毛细管网系统、外围护结构热阻隔系统，加上“24H置换新风系统”，不需要空调地暖，室内即可达到舒温舒湿舒氧的状态。

秋冬供暖季来临，郑州15号已经开始供暖，但暖气片带来的干燥、上火、温度不稳定等麻烦也接踵而至。还有最近接连的雾霾天，郑州人连开窗和自由呼吸都成了奢侈，何谈健康生活？

但在如意府的室内，有科技系统加持，温度和湿度恒定，新风系统能够过滤PM2.5达到85%以上，而且还有加湿的功能，相比传统的暖气，不用开窗也不会闷且不会出现干燥的情况，家中可以畅快呼吸，有益身体健康，健康是花多少钱都买不到的。

理由二：北龙湖南岸核心地段，双地铁，一线临河

如意府占据北龙湖南岸不可多得的核心地段，位于北龙湖西运河与龙湖内环南路交会处西南方位，紧邻西运河和滨河公园，独享一线河景。

水在郑州是稀缺资源。北龙湖不是所有楼盘都靠水，如意府一线的水景公园，宜居、鲜氧、不可复制的稀缺。

如意府的双地铁，也是北龙湖少见。地铁6号线、8号线交会处，双地铁房，一站地到熙地港，两站到郑大一附院，2021年开通，非常方便。

离成型的商业熙地港近，医疗、教育配套优质，交付后就能立即住。

理由三：单价37xxxx元/㎡起，北龙湖性价比红盘

金茂如意府为何能保持热销状态？这与项目的精准定位、高性价比的科技豪宅标签等密切相关。

金茂如意府的价格，单价控制在3.8-4万；户型面积段，165平、185平四房，总价650万起步。相比动辄千万级的高冷顶豪，这个面积段和总价实在要友好的多，上车压力小，后期万一想出手也相对容易。

金茂，科技住宅，精装修，北龙湖朝阳路，这其中任一要素，都深深吸引着购房者的目光。关键是，它才卖3.8万/㎡！在普遍4、5万 的北龙湖，甚至旁边毛坯都要3.4-3.5万，这个价格太有杀伤力了！

如意府正加推8号楼，今年最后一波，该栋楼具备的亮点。

1、8号楼是“次楼王”，位置好，临主景观轴。约33.9米宽、200长的景观轴，不仅观景极佳，而且楼间距足够阔绰，在整个北龙湖都很少见。离小区西大门近，归家更便捷。

2、8号楼仅有一个单元，28套房源，全部是165㎡四房，住的舒适，私密性更强，公共空间和资源的占有率更高，错过再无。

3、8号楼价格区间在3.8万/㎡—4.1万/㎡，主力价格在3.8—3.9万/㎡，次楼王的位置，普通楼栋的价格，非常划算，错过这栋楼，就不再有了！

4、如意府从开盘到今天，月月加推。只有客户和市场一致认可，才有月月加推的底气。

目前如意府销售进入下半场，靠近主景观轴的楼栋仅剩三栋楼，后面的价格只会越卖越贵，这更加显得此次加推的8号楼，其位置和匹配的价格，非常超值。

从郑州近期改善市场来看，高端改善价格仍然坚挺，且比较火爆。随着北龙湖进入封藏时代，今年最后一次加推的如意府，不容错过！

PS：

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