房产证一定要写夫妻双方的名字吗（房产证上别轻易写夫妻俩的名字）

“房产上必须写上我的名字，要不然这婚就不结了。”小李对着男朋友下了最后的通牒。不知道什么时候开始，“买房结婚”就被捆绑到了一起。对于那些没有房子的年轻人来说，没有一套房子恐怕是很难步入婚姻殿堂的。

很多女生在择偶的时候第一条就是要先买房，第二个要求就是房产证上必须要写上自己的名字。但是房产证上不能轻易写上夫妻俩的名字，你知道是为什么吗？

一、婚姻法改了

很多人认为房本上写着谁的名字，就是谁的房子，很多女孩都认为房子上添上自己的名字，房子就有自己的一半，这样在离婚的时候就能够分割到一半的房产。很多女孩受网上鸡汤的影响，逐渐形成了房产证上必须添加自己名字的观念。为了所谓的安全感，女方会要求必须在房产证上写上自己的名字。一旦男方不愿意，就会被扣上不爱自己的帽子。似乎在房产证上加不加名字就能够证明爱与不爱。

不过，随着新的婚姻法的更改，房产证上有没有名字，已经不再作为房产分割的唯一依据。2021年1月发布的的《婚姻法司法解释三》中，第六、第七、第十、第十二条条例明确规定了离婚时的房产分割方式。首先婚前全款购房，房屋产权归出资人所有；其次，一方父母为孩子出资购房，房屋产权归一方所有，另一方不得分割；最后，如果婚后共同还房贷，离婚时双方协商分割，协商不成的，归产权登记人所有，增值部分和共同还贷部分由产权登记人对另一方进行补偿。所以，在房产证上是否有女方的名字，已经不是很重要了。

如果夫妻双方中有一方在购买房子的时候没有付出任何资金，即使在房产证上写上名字，在离婚分割的时候，也不可能得到房产的一半。就算不写名字，也得到房子增值部分和夫妻生活期间还的房贷部分中的一半。房产证上写不写名字，已经不是房产分割的决定因素，而且这样的要求会让另一方非常厌恶。婚姻成为了买卖，房产证加不加名字成了出价，破坏了婚姻的神圣美好，也会给夫妻双方心里埋下芥蒂。

二、生活不方便

房产证上写上夫妻双方的名字，可能会给后续的生活带来不必要的麻烦。首先，就是以后的生活中会很麻烦，如果在房产证上写上了双方的名字，不仅仅在添加的时候需要办理各种复杂的手续。甚至在之后的生活中，很多一个人就能办的业务只要需要用到房产证的时候就需要夫妻双方都到场。

另外，大多数家庭在购买首套房产的时候，资金都比较拮据，肯定在房产的选择上会有各种不足。在婚后，夫妻双方通过努力，有了较高的收入时，会有改善住房条件的需求，也就会购买第二套、甚至第三套住房。

而各地为了限制房产炒作，都出台了相关的限购政策，对于第二套第三套房的要求会更加高。不仅仅是首付款比例更高、贷款利率上升。如果在房产证上写上了夫妻双方的名字，那就意味着夫妻双方都有了第一套房产，贷款难度也会更大。

三、“假离婚”也解决不了问题

有些家庭为了避免政策限制，甚至想出了“假离婚”这样的方式，这样会有用吗？想象是美好的，但是现实往往很残酷。首先，感情经不起考验，夫妻双方一旦离婚了，相当于两个人都没有了限制。没有了心理上和法律上的限制，有些人就会暴露本性。很多“假离婚”的家庭，最后都走向了假戏真做，最终人财两失。

更重要的是，国家已经对这种现象制定了相关规定，某些限购地区规定离婚没有超过三年的，不能购买房产。三年的时间这么长，其中的变数太多了，也加大了“假离婚，真买房”的操作难度。很显然，在目前的政策下，房产证上不写夫妻双方的名字，要比写上更加合适。

其实房产证上写不写名字，根本就证明不了什么。婚姻依靠的是双方的经营，一张房产证不能说明什么。夫妻双方反而会因此出现一些不必要的争吵，加剧矛盾。君不见，有多少恩爱的小年轻因为房产证上写不写名字，最终分道扬镳。如果双方有感情，房产证写不写名字无关紧要。如果对方不爱你，你就是把名字写到他身上都没有用。

总结：

很多人把对方愿不愿意付出作为判定爱情的标准，房子作为重资产，会占一般家庭资产的80%以上，在对方出资购买的房产证上写名字，被视为夫妻中其中一方爱意的体现。这样的歪理，在近些年被互联网放大，让大多数人都接受认可。但是实际上，在房产证上不写上夫妻双方的名字反而是一件好事，很多人之前不知道，但是现在知道也不算晚。你会同意在房产证上写上对方的名字吗？