买二手房如何确定合适的位置（怎么选择朝向比较好）

买房不仅要选位置，选配套，房子的朝

向也是很关键的。谁不想自己的房子，

每天充满阳光，又能畅快通风呢？今天

来为大家介绍一下，不同房屋朝向的特

点，希望能为大家选房带来帮助。

1、选坐北朝南的房子更好

若把房屋朝向按照优劣进行排序的话，

可以排列为正南、东南、东、西南、

北、西。坐北朝南的房子日照时间比较

适中，这样对消除房间内湿气，杀灭细

菌，调节室内温度，加速空气流动都有

好处。

2、客厅朝南更好

客厅的使用频率在一套房子中，可以说

是最高的，也是使用人数最多的。客厅

的比较好的朝向就是朝南，这样冬天也

可以接收太阳的照射，在夏天又是凉风

习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是

低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距

多加关注。

3、卧室朝南比较好

以南朝向的卧室是最佳的，朝向为东南

也可以，尽量不要选朝西卧室。如果是

两居室或三居室，可有一间卧室朝北。

4、不建议选朝北的房子

北朝向的房子一般价位上较朝南的要低

一些，因为朝北的房子存在阳光不足的

弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、

阴冷，这对身体健康是不利的。

下面，再详细的说说，如何判断房子的

朝向。

1、判断房屋的朝向最简单的方法是看房

屋的采光面在哪。如果房间的采光面设

置在南面的话，不管房间的门开在哪

里，房子都是朝南向的。坐向的话根据

的是房子的建筑中轴线来进行定位的，

一般房子的后墙垂直线的方位就是坐

位。那么其另一端也就是向位了。这就

是大致上的看房屋方向的方法了。

2、购房者在选购期房的时候，是不能到

现场实地去查看的，这样的话就要根据

售楼处的沙盘图和户型图来确认房屋的

朝向，这个时候购房者一定要认清标

识。

3、如果没有相关的标识的话，要及时咨

询售楼人员，从而来保证房屋朝向和自

己认为的是一致的。

4、如果实地看房，但是购房者不能确定

朝向的话，可以使用手机上的指南针，

将手机对准房屋的采光面，这样的话就

可以知道朝向了。买房人一定根据自己

的实际需求，选择适合自己的朝向的房

子。

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