徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)

六七年前的新城区,发展还比较缓慢,很多配套设施都不完善,所以很多在新城区买了房的人都不太愿意住过去。现在的新城区是什么样子,还是那个被称为“徐州鬼城”的地方吗?

请看房产君“夜探彭城”第二站——新城区!

房产君介于晚上19:15到20:15的时间段,走访了新城区昆仑大道北面的部分成熟小区!

▼美的翰城

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(1)

房产君来到美的翰城的时候是19:15,和很多徐州人一样,房产君一直认为新城区是徐州鬼城,离市区这么远,“傻子”才买这。

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(2)

但是,来到美的翰城之后可以明显感到人气是比较旺盛的,来来往往的行人,艰难前行的小滴滴,让房产君对这里有了新的感观。

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(3)

现在很多家庭都配备了私家车,城市里面的距离也变的越来越短!但是车多了,也别乱停放,如果来个不认识路的120或者救火车,估计需要绕好几圈才能进小区!

美的翰城

最后竣工时间:2016年

本月二手房均价16519元/平方米 , 比上月↑0.58%

(来源:安居客)

▼美的广场

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(4)

美的广场就在美的翰城的南面,周边的小区有美的翰城,人才家园,未来城,汉源国际丽城,万福世家,可以看到这里聚集了很多人气。

美的广场

最后竣工时间:2016年

本月7033元/平方米 , 比上月↓1.62%

(来源:安居客)

▼人才家园

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(5)

人才家园2009年底上房,已经上房快十年了,是新城区的“老”楼盘之一。

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亮灯率自不用说,从路边过往的行人就能看出,是附近人气旺盛楼盘之一。

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不过由于美的翰城北面的永泰锦园还在建造当中,一到晚上各种大卡车呼啸而至,希望在那附近居住的行人,过马路一定要当心!

人才家园

上房时间:2009年底

本月15950元/平方米 , 比上月↑2.85%

(来源:安居客)

▼未来城

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(8)

可能是由于周边商业配套交少,很多居民会选择去美的广场或者大龙湖散步,所以感觉未来城路边的行人并不是很多!

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(9)

不过还是能感觉到整个小区还是有很多人居住的,毕竟是六七年的老小区了,那时候投资买房的并不多,很多人买房都是自住改善需求。

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(10)

小区北面就是徐州市中心医院新城区分院!

未来城

最后竣工时间:2011年

本月16159元/平方米 , 比上月↑2.25%

(来源:安居客,房天下)

▼绿地商务城

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(11)

一说新城区楼盘,房产君第一个想到的绝对是绿地商务城,因为实在是太大了,由于建造时间,位置的不同,分了好多期才建完!

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(12)

大晚上的房产君也分不出来,这是几期与几期,反正都是绿地就对了!

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(13)

绿地商务城这边有个很有意思的现象:以绿地蓝海广场与青年路小学为中心,越向外,感觉居住的人越少。

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(14)

看到这车的停放水平,房产君还以为来到了绿地世纪城!

绿地商务城N-X期

本月二手房均价大约15000-17000元/平方米

(来源:安居客)

▼原香漫谷

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(15)

可能因为不是新城区的中心,原香漫谷这边行人少,而且也很安静!

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(16)

说出来,你可能不相信,2014年开盘的原香漫谷,目前均价竟然达到了18620元/平方米!真的会有人买吗?还是有价无市呢...

原香漫谷

开盘时间:2014年

本月18620元/平方米 , 比上月↓2.16%

(来源:安居客)

▼绿地泊林公馆

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(17)

房产君终于来到了最后一站,绿地泊林公馆,虽然这个楼盘是今天实探的几个楼盘中最边缘的一个,但是从小区门口的车辆,店铺来看,人还是很多的!

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(18)

路边停满了汽车!

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(19)

人少力量也大,原香漫谷和泊林公馆的广场舞也很嗨!

绿地泊林公馆

本月16645元/平方米 , 比上月↓2.26%

(来源:安居客)

▼写在最后

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(20)

太行路上的一个十字路口,红绿灯不亮了,并且经常会有砂土车经过,住在周边的居民一定要注意安全,也希望能引起有关部门的重视,加速解决,谢谢!

徐州新城区在徐州什么位置(徐州新城区是鬼城)(21)

砂土车开道,环保车紧随其后!(喷了房产君一脸)啥都不说了,回家洗澡去!如果大家还对其他哪个小区感兴趣,欢迎留言,房产君筛选后,会继续夜探彭城!

新城区的配套目前逐渐完善过程中,根据房产君的现场实探来看,其实在周边居住的人也很多,已经不是我们心中那个“鬼城”了。等到地铁开通后房产君认为人气会进一步的提升!

注:亮灯率并不代表入住率

也不是影响房价的决定性因素

本文仅供参考,不构成买卖依据,据此入市风险自担

(来源:彭城房产,如侵权请联系删除)

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