徐州新城区在徐州什么位置（徐州新城区是鬼城）

六七年前的新城区，发展还比较缓慢，很多配套设施都不完善，所以很多在新城区买了房的人都不太愿意住过去。现在的新城区是什么样子，还是那个被称为“徐州鬼城”的地方吗？

请看房产君“夜探彭城”第二站——新城区！

房产君介于晚上19：15到20：15的时间段，走访了新城区昆仑大道北面的部分成熟小区！

▼美的翰城

房产君来到美的翰城的时候是19：15，和很多徐州人一样，房产君一直认为新城区是徐州鬼城，离市区这么远，“傻子”才买这。

但是，来到美的翰城之后可以明显感到人气是比较旺盛的，来来往往的行人，艰难前行的小滴滴，让房产君对这里有了新的感观。

现在很多家庭都配备了私家车，城市里面的距离也变的越来越短！但是车多了，也别乱停放，如果来个不认识路的120或者救火车，估计需要绕好几圈才能进小区！

美的翰城

最后竣工时间：2016年

本月二手房均价16519元/平方米 , 比上月↑0.58%

（来源：安居客）

▼美的广场

美的广场就在美的翰城的南面，周边的小区有美的翰城，人才家园，未来城，汉源国际丽城，万福世家，可以看到这里聚集了很多人气。

美的广场

最后竣工时间：2016年

本月7033元/平方米 , 比上月↓1.62%

（来源：安居客）

▼人才家园

人才家园2009年底上房，已经上房快十年了，是新城区的“老”楼盘之一。

亮灯率自不用说，从路边过往的行人就能看出，是附近人气旺盛楼盘之一。

不过由于美的翰城北面的永泰锦园还在建造当中，一到晚上各种大卡车呼啸而至，希望在那附近居住的行人，过马路一定要当心！

人才家园

上房时间：2009年底

本月15950元/平方米 , 比上月↑2.85%

（来源：安居客）

▼未来城

可能是由于周边商业配套交少，很多居民会选择去美的广场或者大龙湖散步，所以感觉未来城路边的行人并不是很多！

不过还是能感觉到整个小区还是有很多人居住的，毕竟是六七年的老小区了，那时候投资买房的并不多，很多人买房都是自住改善需求。

小区北面就是徐州市中心医院新城区分院！

未来城

最后竣工时间：2011年

本月16159元/平方米 , 比上月↑2.25%

（来源：安居客，房天下）

▼绿地商务城

一说新城区楼盘，房产君第一个想到的绝对是绿地商务城，因为实在是太大了，由于建造时间，位置的不同，分了好多期才建完！

大晚上的房产君也分不出来，这是几期与几期，反正都是绿地就对了！

绿地商务城这边有个很有意思的现象：以绿地蓝海广场与青年路小学为中心，越向外，感觉居住的人越少。

看到这车的停放水平，房产君还以为来到了绿地世纪城！

绿地商务城N-X期

本月二手房均价大约15000-17000元/平方米

（来源：安居客）

▼原香漫谷

可能因为不是新城区的中心，原香漫谷这边行人少，而且也很安静！

说出来，你可能不相信，2014年开盘的原香漫谷，目前均价竟然达到了18620元/平方米！真的会有人买吗？还是有价无市呢...

原香漫谷

开盘时间：2014年

本月18620元/平方米 , 比上月↓2.16%

（来源：安居客）

▼绿地泊林公馆

房产君终于来到了最后一站，绿地泊林公馆，虽然这个楼盘是今天实探的几个楼盘中最边缘的一个，但是从小区门口的车辆，店铺来看，人还是很多的！

路边停满了汽车！

人少力量也大，原香漫谷和泊林公馆的广场舞也很嗨！

绿地泊林公馆

本月16645元/平方米 , 比上月↓2.26%

（来源：安居客）

▼写在最后

太行路上的一个十字路口，红绿灯不亮了，并且经常会有砂土车经过，住在周边的居民一定要注意安全，也希望能引起有关部门的重视，加速解决，谢谢！

砂土车开道，环保车紧随其后！（喷了房产君一脸）啥都不说了，回家洗澡去！如果大家还对其他哪个小区感兴趣，欢迎留言，房产君筛选后，会继续夜探彭城！

新城区的配套目前逐渐完善过程中，根据房产君的现场实探来看，其实在周边居住的人也很多，已经不是我们心中那个“鬼城”了。等到地铁开通后房产君认为人气会进一步的提升！

注：亮灯率并不代表入住率

也不是影响房价的决定性因素

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担

（来源：彭城房产，如侵权请联系删除）

,