丽水各地房价排名（丽水房价最新数据）

幸福里百科词条：从住房价格来看，第三方数据显示，截至2021年8月，浙江丽水的住房均价达到了23947元/平米，与杭州的39307仅差15360元/平米。早在2020年，丽水房价就已突破2万元大关，超过诸多省会城市，从而引发关注。

丽水房价现状

盘点下今年丽水出让各大高价地块，基本也就明晰了当前丽水的房价的上升趋势。

今年四月底，南城出让了编号为七百秧A-12-5的商住地块，单是成交楼面价便已经突破万元，综合成交单价达到了约10934元/㎡，这也是周边唯一地价突破五位数的商住地块，同时仅在一年时间中，区域地价几乎翻了一番，丽水南城房价即将步入2万 的大门槛。

不仅仅是南城，丽水城区各大板块都有着明显的价值上升，早在今年3月份的新房均价统计中，丽水房价已经达到了20889元/㎡，较之去年9月份约19330元/㎡的房价，仅半年不到便有着超过千元的涨幅，当前房源均价仅次于温州位列浙江第四。

丽水房价的走高不仅在于丽水本市，甚至超越了多个省会城市。根据第三方数据，丽水2021年4月份的住房均价20480元/平米，超过了许多省会城市，比如武汉、成都、西安、济南等。

丽水房价受关注的原因，除了房价高，超过不少省会城市，还在于它的GDP在浙江并不突出，这也就引发了许多人的质疑。

丽水房价为什么高？

1、前期青田华侨炒房。早在2015年之前，浙江青田的房价就超过2万元/平米了，那时候甚至有用欧元标价的房子，其主要原因就是青田是全国著名的侨乡，45万人口之中，有30余万人长期在海外，尤其是欧洲，所以青田的房价早年就位居全省前列。

2、近期缙云、龙泉等县市房价涨幅加快。随着城市更新、城镇化进程的加快，缙云、龙泉等县域房地产项目开发加快，房价快速攀升。比如缙云，一些热门楼盘房价已经超过2万，甚至超越丽水主城区。

3、丽水偏远县域的人口向主城区涌入。由于丽水地貌广阔，拥有9个县域 1个莲都区，其中8个县域中有大部分人口在向主城区（莲都区）聚集，进一步抬高了主城区的房价。

丽水出台调控政策

今年4月1日，浙江省丽水市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进丽水市区房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》(以下简称《通知》)，进行房地产调控。

《通知》从强化商品住宅用地供给，调整土地出让竞价方式，强化商品房预售资金管理三个方面明确了调控措施。

7月初，丽水市再出台政策，发布了《关于丽水市区全面实施“限房价、竞地价、竞品质、竞配建”土地出让竞价方式的通知》，该文件明确了丽水城区今后“限房价”的政策走向。

有业内人士分析，从此类政策规定可以看出，丽水当前出现了炒房和炒地等现象，通过管控土地市场和购房市场，能够真正促进房地产市场的稳定。而且此类热点区域为丽水市中心区域，也说明监管重心在市区。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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