丽水各地房价排名(丽水房价最新数据)

幸福里百科词条:从住房价格来看,第三方数据显示,截至2021年8月,浙江丽水的住房均价达到了23947元/平米,与杭州的39307仅差15360元/平米。早在2020年,丽水房价就已突破2万元大关,超过诸多省会城市,从而引发关注。

丽水房价现状

盘点下今年丽水出让各大高价地块,基本也就明晰了当前丽水的房价的上升趋势。

今年四月底,南城出让了编号为七百秧A-12-5的商住地块,单是成交楼面价便已经突破万元,综合成交单价达到了约10934元/㎡,这也是周边唯一地价突破五位数的商住地块,同时仅在一年时间中,区域地价几乎翻了一番,丽水南城房价即将步入2万 的大门槛。

不仅仅是南城,丽水城区各大板块都有着明显的价值上升,早在今年3月份的新房均价统计中,丽水房价已经达到了20889元/㎡,较之去年9月份约19330元/㎡的房价,仅半年不到便有着超过千元的涨幅,当前房源均价仅次于温州位列浙江第四。

丽水房价的走高不仅在于丽水本市,甚至超越了多个省会城市。根据第三方数据,丽水2021年4月份的住房均价20480元/平米,超过了许多省会城市,比如武汉、成都、西安、济南等。

丽水房价受关注的原因,除了房价高,超过不少省会城市,还在于它的GDP在浙江并不突出,这也就引发了许多人的质疑。

丽水房价为什么高?

1、前期青田华侨炒房。早在2015年之前,浙江青田的房价就超过2万元/平米了,那时候甚至有用欧元标价的房子,其主要原因就是青田是全国著名的侨乡,45万人口之中,有30余万人长期在海外,尤其是欧洲,所以青田的房价早年就位居全省前列。

2、近期缙云、龙泉等县市房价涨幅加快。随着城市更新、城镇化进程的加快,缙云、龙泉等县域房地产项目开发加快,房价快速攀升。比如缙云,一些热门楼盘房价已经超过2万,甚至超越丽水主城区。

3、丽水偏远县域的人口向主城区涌入。由于丽水地貌广阔,拥有9个县域 1个莲都区,其中8个县域中有大部分人口在向主城区(莲都区)聚集,进一步抬高了主城区的房价。

丽水出台调控政策

今年4月1日,浙江省丽水市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进丽水市区房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》(以下简称《通知》),进行房地产调控。

《通知》从强化商品住宅用地供给,调整土地出让竞价方式,强化商品房预售资金管理三个方面明确了调控措施。

7月初,丽水市再出台政策,发布了《关于丽水市区全面实施“限房价、竞地价、竞品质、竞配建”土地出让竞价方式的通知》,该文件明确了丽水城区今后“限房价”的政策走向。

有业内人士分析,从此类政策规定可以看出,丽水当前出现了炒房和炒地等现象,通过管控土地市场和购房市场,能够真正促进房地产市场的稳定。而且此类热点区域为丽水市中心区域,也说明监管重心在市区。

注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

丽水各地房价排名(丽水房价最新数据)(1)

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