南沙灵山岛楼盘未来走向（南沙灵山岛尖7盘争霸）

6月1日，旭辉以38亿楼面价12632元/㎡拿下南沙横沥岛一线临江宅地，这是继2019年11月21日葛洲坝联合体44.759亿拿下019NJY-15地块后，明珠湾起步区（横沥岛），再次成功出让住宅用地。

明珠湾起步区位于南沙自贸区内，一共规划4大区域(蕉门河口片区、灵山岛尖、横沥岛尖、慧谷西区)，除了横沥岛不断出让地块外，作为明珠湾起步区的超级网红“灵山岛尖”已经迎来了越秀、华润、金科、绿城、佳兆业、美的、城投、深圳华丰等房企进驻开发楼盘。

灵山岛尖项目分布图

5月30日，灵山岛尖的佳兆业悦江府开放营销中心，打开了灵山岛尖“七雄争霸”的新局面。

灵山岛尖房价地图

灵山岛尖7大楼盘最新推货情况

目前灵山岛尖在售及待售的楼盘有7个，包括广州柳岸晓风、金科·博翠明珠、灵山岛·金茂湾、越秀·明珠天悦江湾、佳兆业·悦江府、华润置地·瑞府、绿城美的·晓风印月，最新报价从33000元/㎡-37000元/㎡，产品囊括80㎡-175㎡的两房、复式、叠墅等。

由左到右分别是：金科·博翠明珠、广州柳岸晓风、灵山岛·金茂湾

广州柳岸晓风：位于灵山岛尖九年制学校的东侧，其南面为金科住宅项目，北侧为公共体育设施用地,项目由越秀、中交、绿城联袂打造，是绿城中国进驻南沙的封面作品。

广州柳岸晓风效果图

金科·博翠明珠：是金科地产三大产品系中博翠系产品,项目总用地3.23万平方米，总建筑面积10.9万平方米，容积率为2.4，由6栋小高层和2栋高层住宅组成，产品为80-138平米的三房至四房。一线临江，为区域罕有的低密度一线江景豪宅。

金科·博翠明珠效果图

灵山岛·金茂湾：是中国金茂与越秀集团强强联合之作,项目占地2万㎡，总建面9万㎡，规划打造为CBD砖石水乡社区,户型面积段丰富，涵盖三至六房，满足不同家庭不同阶段的居住需求。

灵山岛·金茂湾效果图

越秀·明珠天悦江湾：是越秀地产倾力打造的天字系高端岛尖住宅小区,项目规划有41万㎡的体量、5大主题园林，将打造创新型叠院产品、拥10米阳台双主套的三代居大平层、高使用率的瞰水景复式。

越秀·明珠天悦江湾效果图

佳兆业·悦江府：位于南沙区横沥镇灵山岛尖江灵北路与庙南路交汇处，项目坐拥600米超阔一线江景，2.0容积率低密度舒适享受，全产品电梯入户，匠造集一线江景别墅与揽江高层为一体的品质生活社区典范。

佳兆业·悦江府效果图

华润置地·瑞府：项目在灵山岛尖南岸江边，总建筑面积约16万平米，容积率约为1.5及2.0，产品含叠墅、小高层复式、小高层平层组成，产品由约97-143㎡平层及复式、约140㎡叠墅组成，可南向望江。

华润置地·瑞府效果图

绿城美的·晓风印月：作为灵山岛尖内一线滨水国际综合体，涵盖住宅、办公、商铺等多元产品，视收超550米海景，拥揽一线滨水资源，总建面约12万平米，综合容积率2.08。

绿城美的·晓风印月效果图