二建法规陈印讲义葵花宝典（二建法规陈印葵花宝典）

不知道有没有备考二建的朋友，是否还在发愁该看哪些资料？对于工程朋友来说，学习时间紧张，这套陈印老师的二建【法规】葵花宝典，就很适合入手学习，含九成的考点！

【定义】法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织（单位）。

【条件】一个单位要具备法人资格，应当满足4个条件：1.依法成立。2.有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。（法人以其主要办事机构所在地为住所）。3.能够独立承担民事责任（法人以其全部财产承担责任。）4，有法定代表人（法定代表人以单位名义从事的行为，一律由单位承担民事责任）。

【可以抵押的财产=可以买卖】（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权：（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权：（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

【不得抵押的财产=不得买卖】（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的单位的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产：（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）其他。

文末有领取方式

一、开工许可的方式

建筑工程开工实行政府审批，包括两种方式：施工许可证或开工报告。

（1）常规方式：施工许可证。适用于各类房建及市政项目施工。由县级以上住建局审批。

（2）特殊方式：开工报告。适用于政府直接投资的个别项目。由县级以上发改委审批（具体审批权限和程序，由国务院规定）。注意：法律上的“开工报告”（建设单位报告政府部门，民对官）#建设监理中的“开工报告”（施工单位报告监理单位，民对民）。

也有一些工程开工不实行任何政府审批：

（1）小型工程：投资额S30万元或建筑面积300m2（适用《建筑法》）。

（2）抢险较灾、临时房屋建筑、农民自建低层住宅（不适用《建筑法》）

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