江岸区石桥永旺几号开业（实探后湖石桥永旺）

　近些年来，凭借优越的区位，完善的教育、医疗等基础设施和密度最大的地铁网络，使后湖从前几年的“价格洼地”一跃成为改善置业者的聚集地，而其楼市发展也从20年前“一穷二白”的村落摇身一变成为即将拥有50万常住人口的居住大区。

虽然发展迅速，后湖常住人口越来越多，但“商业惨淡”却是其一直甩不掉的标签。而石桥永旺梦乐城将于12月7日开业，作为最受期待的商业综合体，石桥永旺能否打破后湖商业萎靡的魔咒呢？

石桥永旺梦乐城现状

实探石桥永旺：大部分店铺装修完成 坐等开张

  乐居小编11月28日实地探访发现，目前石桥永旺梦乐城在做最后的收尾工作，商场内部大部分店面已经施工完毕，部分店面店员已经开始进行商品整理，打扫店面卫生，做开业前的最后准备。

从目前商场的招商情况来看，一楼汇集了元祖食品、星巴克、周大福、GUESS等品牌商家；二楼则以服装鞋品做主打，耐克、阿迪达斯、斯凯奇、ew balance、PUMA等运动品牌均有布局；三楼则是CGV影城和家居生活馆，四楼则主要以餐饮为主。据该商业体某店铺的店员介绍，现阶段大部分店铺基本都已准备就绪就等开张了，4楼的餐饮部分12月5号将开始试运行,主要针对内部工作人员和专卖店员工。

石桥永旺内部场景

　　对于对以后的生意是否有信心，该店员自信地表示，当然有！“我自己就住在附近，平时逛街就去姑嫂树那边的南国北都和新塘万科还有菱角湖那边的万达，现在永旺在后湖这边开业，于我们而言肯定是有好处的，而且附近的居民经济能力都不错，是有购买力的。”该店员补充道。

　　而一位在周边石桥永旺前的草坪上带着小孩散步的女士也表示，对石桥永旺的开张表示很期待。

商业现状：仅两家大型商业综合体以居家为主

目前后湖区域仅有汉口城市广场、华林广场等商业综合体开张营业，其他主要依靠社区底商。

汉口城市广场现状

小编在汉口城市广场和华林广场走访时发现，即使是作为后湖如今最大的商业综合体，汉口城市广场在下午4点左右的时间内客流量也不是那么多，而位于新生活摩尔城附近的华林广场则在4点多左右的时间内主要是一些家庭主妇和一些老年人的买菜人群，人流量也不多。

  实际上，前几年也有很多地产商看中后湖的消费潜力，纷纷抢滩入驻后湖。但让人意外的是，入驻该片区的多个商业纷纷关门。其中后湖首个商业综合体新生活摩尔城开苦撑6年试图转型自救后还是关上了大门，留给世人一声重重的叹息。跟摩尔城命运相似的还有华润苏果，作为武汉最大的一家苏果店，2014年1月，华润苏果武汉后湖大道购物广场开业，在苦撑两年后，该店黯然退出市场，据称是营业两年亏损达3600万元导致。

  至于这些商业关门的原因，有当地商户分析，除了商场自身运营模式不合理外，后湖地区的人口消费观念也对其造成了较大影响：“后湖百步亭和后湖大道一带拆迁户较多，消费观念可能不一样。尽管来城市广场逛的人较多，真正消费的却很少”。加上地铁3号线建成通车，区域内居民购物消费的选择也会更多。

石桥永旺拥有先天优势？周边项目土豪盘居多　就实地观察而言，石桥永旺或许占据更多的优势。

  金桥大道塔子湖片新项目比较多，像融创公园壹号、美联联邦生活区、星悦城华廷、瑞云公馆等新楼盘几乎等都分布其中，其中美联联邦生活区和融创公园壹号二手房均价均已到一万七八甚至破2万，瑞云公馆新房均价23000元/平，尚都已品尚邸别墅均价更是达到30000元/平，购买这些项目的购房者多为改善型客户，他们拥有一定的购买能力和开放的消费观，因此购物流量方面，石桥永旺或许是要优于汉口城市广场等商业的。

石桥永旺周边项目

　　此外，纵观武汉现阶段布局的几座永旺梦乐城，商场内的品牌算不上高端，走“亲民”路线的二三线品牌居多，且各功能区分区明确，又因各种贴心细节，颇受家庭休闲者的欢迎。回顾已经开业的两座永旺购物中心，金银潭永旺在区域的地位自然不言而喻，自开业起，即受到周边居民的欢迎，几乎每天爆满。经开永旺在开业后直接PK沌口万达广场，人气更胜一筹。永旺的商业影响已经深入周边居民的生活，即使有其它大型商业体落地周边，也难以短期内取代其地位，而诸多开发商也将永旺梦乐城作为项目卖点进行宣传。

言而总之，对于2020年规划拥有50万居住人口的后湖片区而言，永旺梦乐城无疑是值得期待的。