买房要注意的十大事项
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买房要注意的十大事项
比着荷包买房子:理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金...
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买房签合同要注意的十大细节
看清合同主体有些时候，楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商托的代理公司。所以我们在签约前，需要了解代表开发商签字的...
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买房看风水的十大要点
坐向要当运。阳宅风水在寸坐向是否当运，立向得吐气则吉，得衰气则凶，所以古藉有云:向首一星灾祸柄，阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。房子要方正。做人要方正，长相也要方正。屋...
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买房要注意哪些事项介绍
确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。积累买房首付款。筛选买房范围：选择适合自己的楼...
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二婚买房要注意什么
二婚婚后买房注意事项有明确房屋属于哪一方，二婚夫妻可以书面形式或者口头形式约定，二婚婚后所购房产归一方所有，也可以约定夫妻共有并约定各自所占的产权比例。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《中...
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买房要注意什么事项
做好资金规划。选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划，确定大概可以贷款的额度：商业贷款一般能贷到评估价的60％-70％。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的...
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买房要注意什么
有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖。产权不完整的房屋千万别买。政策性房屋必须要在契税的票据填发日期或不动产证登记日期满5年以后，才能够交易。小产权房子不能办理产权证不要购买。...
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新手买房注意哪些坑
虚假宣传。现如今，开发商为了让消费者上钩就会做一些失真的营销包装了，但其实他们的手段是违法的。因此，业主们在购买房子的时候一定要理性的去对待房地产的这些广告，一般我们只要把这些广告作为参考的资料就可以...
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初次买房要注意什么呢?
注意重视资金问题：购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方...
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全款买房过户注意事项
核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。尽量将房屋价款的给付放在产权过户之...
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买房签合同要注意什么
在购房合同当中，应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写的清清楚楚。如果是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去。现在的产权证发放速度特别慢，想必很多人都有这样的体会。甚至有的人购房...
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买房注意事项楼层风水
忌买设备层房。现在电梯房都会配置不少设备，而这些设备通常都处于同一个楼层中，它为整栋楼用户的暖气、电气、用水等提供设备，所以这一层无法避免就会出现不少管道、设备等，都是不利于住宅风水的。而处于这层或者...
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用老人名字买房要注意
用老人名字买房要注意签订借名购房合同，并写明限制挂名者随意出售房屋的条件；借名人应保留所有的购房发票、买卖合同、税费单据以及缴纳房款的转账记录，协议好挂名期间的费用问题；同时约定借名人或者挂名人一方离...
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按揭买房要注意什么
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款最初一年内不要...
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买房交首付注意事项
注意开发商资质，如果购房者自身的条件是满足银行贷款的要求的话，购房者还要注意一下开发商的资质，因为不是所有的房子都能够申请银行贷款的。购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证...
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房票买房注意事项
房票购买备案商品住宅、商业用房和允许出售的剩余安置房屋时，需要提供：房票补偿协议、房票、房票所有人身份证明、备案商品房买卖合同和房票付款指定书。房票购买二手房需要提供：房票补偿协议、房票、房票所有...
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买房要注意哪些事项
买房时必须确保房屋权利人全部在场并核对身份信息，如果权利人进行托的，必须确保托书经过公证，且真实有效。第二、自己和中介必须提前进行产权调查，房屋是否存在权利限制，除按揭贷款之外是否存在商业贷款抵押...
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买房拿钥匙要注意哪些
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)。 检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。 仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查...
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买房付首付签合同要注意什么
核实开发商五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。房屋买卖合同文本一定要规范，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。约定出卖人逾期交房的违...
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买房签合同要注意哪些事项
第一、签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。第二、认准签约主体。在商品房销售中，很多开发商往往会托中介公司代销楼盘。因此就可能出现个...