现房是二手房吗
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现房是二手房吗
只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。现房：现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是...
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准现房和现房的区别有哪些
性质不同现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼...
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期房和现房的区别是什么
房屋属性现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。购房合同期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》...
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期房和现房的付款区别是什么
买房的付款方式没有任何区别，都是直接付首付，签合同。当然，您有充足资金，可以一次性全款购买。买房有三种付款方式，下面一起来看看：第一种：全额付款。所谓一次性付全款即在双方签订售房合同后一定期限内付清房...
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现房和期房的区别
购房合同不同如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。房屋属性不同一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标...
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买毛坯现房注意事项及流程
通风：厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛坯房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。对比厨房验收卫浴...
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首套房是二手房有购房补贴吗
有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房...
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中古和二手有什么区别
国内一般会把一些成色好一些的叫做中古货，差一些的叫二手货。 在日本，二手货有一个特指的名词，叫“中古品”。日本的辞典里没有“旧”这样的词，“新”的反义词就是“古”。那么，“中古”自然是“不旧”的意思。...
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二手车买卖流程是怎样的
首先看排放标准，当地允许符合国几排放的车落户，车辆只要符合就可以，不管本地还是外地的车源。过户本地、异地流程一样。流程：看车--满意--跟车主商量付款过户事宜，是一把付还是交定金再付——买卖双方本人到...
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买现房签合同时要注意些什么
在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采...
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二手房过户一定要通过中介吗？
不一定，二手房交易可以通过中介，也可以买卖双方自行进行交易，如果购买二手房不找中介，买卖双方可以节省一大笔中介费。关于房地产中介费国家是有统一规定的，一般不超过合同标的额的2.5%，独家代理的同时收受...
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二手房没有购房合同吗
二手房买卖是有购房合同的，一般分为三方（卖方、买方、中介方）购房合同、两方（买方、卖方）购房合同、在房产交易系统网签的买卖双方的网签合同。买二手房注意事项：二手房一般都被原房东装修和使用过，因此，买房...
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二手房可以贷款吗
二手房可以贷款。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货...
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买挖机是二手合资的好还是国产新机好
合资机无论在质量上面，还是在保值上面，都远超国产机。国产机的发展才刚刚起步，在技术方面还有很大的提升空间。所以，在新机方面，建议大家购买合资机械。但，如果大家在考虑二手挖机的时候，不防考虑国产机。当然...
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二手房首付比例
在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：一般情况上家没有贷款，或者不需要下家还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以...
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二手房搬家有什么讲究
搬家前重新装修在搬家之前一定要重新装修，毕竟是别人住过的房子，有别人的味道，对自己或多或少都会有些影响。搬家前净宅化煞在搬家之前一定要做好净宅化煞的工作，这样既可以请走家里的鬼怪，又能供奉一下新居的土...
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买二手房有风险吗
买二手房是有风险的，存在房价上涨，卖方违约、政策变化风险、被查封无法再过户、交易税费上调等等一系列的风险。 从法律角度来说，只有二手房完成了过户手续，那么房子才真正算作你的产权，所以，买二手房可别...
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压尾款的二手房能交易吗
压尾款的二手房能交易。买二手房怕被房主坑，尾款可以在房管局办理资金监管，即在房管局开立一个资金监管账户，在办理完所有的房屋过户手续后，由监管账户将尾款划入房主账户，保证双方权益。以天津为例，根据《天津...
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淮北二手房过户麻烦吗
不麻烦的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。假如你买房不是一次性付款，而...
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二手房能提取公积金吗
购买二手房后可以凭提取人的身份证、《郑州住房公积金提取申请表》、有效期在五年内《房屋所有权证》等相关证件去住房公积金管理中心进行提取。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金...