开二手房中介的流程有哪些

2024-11-01 20:17:36

开二手房中介的流程有哪些

先期准备：有三名以上取得省建颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。有五万元以上注册资金。有自己的名称、组织机构及章程。有固定的服务场所。实际申请的程序：受理登记：由取得营业执照的中...
买二手房流程及注意事项

买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。签订...
二手房验房流程有哪些

查看三书一证一表。“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”指的是《竣工验收备案表》。院颁布的《...
二手房买卖手续有哪些

买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是...
二手房中介费怎么砍价

了解所在城市的中介费用合理价位在砍价之前，首先必须要清楚中介费的合理点数，才可以有目的的进行砍价，并根据实际情况调整谈判策略，才能最终达成砍价的目标。目前中介公司中介费的对外报价和实收价格是有差别，每...
二手房过户一定要通过中介吗？

不一定，二手房交易可以通过中介，也可以买卖双方自行进行交易，如果购买二手房不找中介，买卖双方可以节省一大笔中介费。关于房地产中介费国家是有统一规定的，一般不超过合同标的额的2.5%，独家代理的同时收受...
买二手房注意事项及流程

注意的事项如下：房屋的权益归属和真正实际的产权人；卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。买二手房的流程如下：交易咨询...
二手房买卖流程及注意事项

仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。其次，作...
二手房按揭过户流程是怎么样的

提交二手房贷款所需材料。买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同...
全款购买二手房过户需要多长时间

常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷...
二手房中介销售技巧

对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解，在进行二手房销售的过程中，我们要对自己所出售的二手房有充分的了解，当客户问起任意一种户型时，都能够快速的调出相关信息，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等。强调...
二手房交易中二手房中介费是买家出还是卖家出?

通常情况是买方来付中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商，重点要看是谁主动找的谁。情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大;如果是买方的客户急于购房，找到...
买二手房要找中介吗

买二手房，若选择中介公司服务的话，中介费往往会是房子成交总价的2％～3％，当然小中介公司可能收费低些。这对于购买力不强的刚需客而言，确实一笔不小的费用。当然购房者也可以不通过中介公司购买二手房，这样就...
买二手房子怎么砍价

买二手房子可以这样砍价：心态平稳：遇到喜欢的房屋时，不要急于暴露自己的喜好，这样有利于后期的房价商定。了解售房原因：面对房主的售房原因、急迫程度以及房主的性格等因素有所了解，例如当房主急于售屋时，使...
中介公司怎么开

找到合适的经营场所，国家对于劳务派遣经营场所有严格的规定，必须是使用商用房才允许经营，且商用面积不少于50个平方米以上方可。购买物资，购买办公设备等，配备电脑、打印机等设备，还需购买网络，拉网线，提高...
开公司步骤有哪些

核准名称，确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。提交材料，核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过后，按照预约时间去工商...
二手房交易流程及费用

二手房交易的具体流程：第一，买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。第二，买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出...
出国留学中介服务流程

前期准备阶段。通过和学生沟通，讲解介绍，指导学生将有用的信息素材记录到文书素材表，以供申请使用。在沟通中挖掘学生的潜在实力，哪些活动、实习、奖项对于申请更有利，全面提升学生申请背景。根据剩余时间，对申...
注册保洁公司的流程有哪些

到工商局领取一张企业名称预先核准申请表。租房。编写“公司章程”，并由所有股东签名。到工商局领取公司设立登记的各种表格。填好后，连同核名通知书，“公司章程”。房租合同，房产证复印件一起交给工商局。凭营业...
高端中介房产取名

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