二手房交易中二手房中介费是买家出还是卖家出?
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二手房交易中二手房中介费是买家出还是卖家出?
通常情况是买方来付中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商，重点要看是谁主动找的谁。情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大;如果是买方的客户急于购房，找到...
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二手房过户一定要通过中介吗？
不一定，二手房交易可以通过中介，也可以买卖双方自行进行交易，如果购买二手房不找中介，买卖双方可以节省一大笔中介费。关于房地产中介费国家是有统一规定的，一般不超过合同标的额的2.5%，独家代理的同时收受...
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闲鱼是怎么交易的我是卖家
前阵子托尼给各位差友分析过在闲鱼上买二手机其实还是挺香的，不知道大家还有没有印象？（ 没看过那篇文章的人可以点这里：原来闲鱼上的这些二手手机，才是等等党迎来的最终胜利。）实不相瞒，写完这篇文章的当晚，...
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二手房中介费怎么砍价
了解所在城市的中介费用合理价位在砍价之前，首先必须要清楚中介费的合理点数，才可以有目的的进行砍价，并根据实际情况调整谈判策略，才能最终达成砍价的目标。目前中介公司中介费的对外报价和实收价格是有差别，每...
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二手房买家要交什么税
二手房交易主要涉及到三个税种，一个是增值税，另一个则是个人所得税，还有最主要的契税。现实生活中，经过买卖双方协商，房屋买卖所产生的税都是购房者交纳的。通常个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，...
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全款二手房买卖交易流程是什么
签合同。买卖双方要签订购房合同，并收取定金，在签署购房合同时要携带房产证、身份证搭配现场，若是房产为夫妻共有的，还需要提供《配偶同意出售证明》。审核环节。买方要做资质审核，确定有购房资格，卖方要做房屋...
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二手房交易的注意事项是什么
房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转...
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二手房中介销售技巧
对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解，在进行二手房销售的过程中，我们要对自己所出售的二手房有充分的了解，当客户问起任意一种户型时，都能够快速的调出相关信息，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等。强调...
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开二手房中介的流程有哪些
先期准备： 有三名以上取得省建颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。 有五万元以上注册资金 。 有自己的名称、组织机构及章程。 有固定的服务场所。 实际申请的程序： 受理登记：由取得营业执照的中...
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什么是二手车交易市场？
二手车交易市场是旧机动车交易中心依法设立的、为买卖双方提供二手车集中交易和相关服务的场所，它具有中介服务商和商品经营者的双重属性。具体而言，二手车交易市场的功能有：二手车鉴定评估、收购、销售、寄售、代...
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二手房交易流程
二手房交易流程如下：先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。签署房屋买卖合同，交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。缴税办理房产过户物业交割领取房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。...
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深圳二手房交易流程
深圳二手房交易流程：先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。签署房屋买卖合同，交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。缴税办理房产过户物业交割领取房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。...
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压尾款的二手房能交易吗
压尾款的二手房能交易。买二手房怕被房主坑，尾款可以在房管局办理资金监管，即在房管局开立一个资金监管账户，在办理完所有的房屋过户手续后，由监管账户将尾款划入房主账户，保证双方权益。以天津为例，根据《天津...
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买二手房要找中介吗
买二手房，若选择中介公司服务的话，中介费往往会是房子成交总价的2％～3％，当然小中介公司可能收费低些。这对于购买力不强的刚需客而言，确实一笔不小的费用。当然购房者也可以不通过中介公司购买二手房，这样就...
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二手房的交易流程
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。个人二手房交易具体流程有哪些？不管是自己办理，还是找中介代办，流程大致都有以下8步。掌握了这个，以后买房保证不吃亏！...
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二手房交易费用和税费怎么算
增值税税率5.55％由卖方缴纳，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增...
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二手房交易必须要进行资金监管吗
二手房资金监管是采取自愿的原则,没有强制性。 二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行...
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二手房交易税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地...
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购买二手房需要注意什么
小心卖方一房多卖。由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产...
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二手车交易流程
购车人到银行营业网点咨询,网点会为用户推荐已与银行签订《二手汽车消费贷款合作协议书》的特约经销商。然后到经销商处选定拟购二手汽车,确定车型、数量、颜色等,并与经销商签订购车协议。到银行提出贷款申请,并...