业主可以拒交物业费的情况
-
业主有权利更换物业吗
《物权法》有明确规定，业主有权更换物业。《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有...
-
物业公司要为业主做什么
常规性服务是最基本的服务，包括：房屋建筑主体管理；房屋设施、设备和管理；环卫管理；绿化；治安；消防；车辆道路；代办服务。国家建设部1998年颁布的《物业管理规范化服务标准》规定：接到住用户要求维修...
-
小区物业登记业主身份证合理吗
小区物业登记业主身份证不合理。只有有权机关才能查验居民身份证，物业保安要求访客出示身份证并登记号码的做法不妥，也不合法，访客可以拒绝。还没有法律明确规定物业是否可以登记到访者的身份信息，但从业主的...
-
小区物业应该为业主做哪些服务
维护小区内公共秩序。即协助机关维护小区公共区域的秩序和安全，包括对小区道路和车辆行驶、停泊实行有效的管理。确保房屋建筑安全。对小区各类、各种用途的房屋、建筑物的公共部分进行保养与维修，使之保持良好...
-
不成立业会怎么更换物业
三分之二的业主同意更换物业：首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字“同意更换物业”。户数和面积都有过三分之二才行。比如；小区有300家住户，要...
-
端午节物业祝福语
五月端午棕子香，送你几个尝一尝；包糖包枣包健康，保你吃了鸿运旺；财旺福旺身体棒，愿你每天喜洋洋；祝端午节！给回忆永不褪去的色、给思念自由飞翔的翅膀、给幸福永恒不朽的生命、给生活轻松灿烂的微笑、给...
-
小区物业不能强制业主人脸识别
手机过度索权、一些小区物业将人脸识别作为业主出入的唯一验证方式、消费者在平台购物被“杀熟”……针对消费者个人信息被滥用的现象，中消协28日发布消费提示，我国个人信息保护法即将实施，经营者要依法完...
-
室内温度达不到18度怎么办
如果温度达不到，需要专业的检测机构来鉴定，确实存在不达标的，按照实际不达标的天数退费。这就牵涉到谁来检测了。常见的是热力公司，但是热力公司本身就是供热单位。就像你买的衣服有问题要求退换，结果负责界定的...
-
物业费不住可以不交吗
房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，...
-
小区监控可以随便查吗
小区监控不可以随便查。根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定，监控录像设备属于小区全体业主共有，既然属于共有设施设备，根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利...
-
房子没装修物业费按规定什么标准交
按《物业管理费收取标准》规定可以打折。物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务...
-
业主是什么意思
业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。但是必须区别:...
-
项目业主是什么意思
项目业主，广义上项目业主是指项目的出资人(包括资金、技术及其它资产入股等)。狭义上项目业主是指项目在法律意义上的所有人，可以是单一的投资主体(即投资者)，可以是自然人、法人或，也可以是各投资主体依...
-
恭喜业主开工大吉的话
祝你生意好，万事无烦恼；祝你财源广，宾客赶不跑；祝你口碑妙，日夜进钞票；祝你心里美，造福全人类！祝生意兴隆，开工大吉！开工大吉，恭喜发财，财源广进，福气多多，吉祥如意，贵人相伴，好运常在，好事连连，大...
-
意向金对业主和中介的好处
意向金可以保证你的购房权益，如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。 意向金是向房东表示您买房的诚...
-
小业主什么意思
小业主（petty proprietor），指以生产资料个人所有和个人劳动为基础的小生产者，属小资产阶级的范畴。一般占有作坊，有少量手工工具、原料等生产资料和为数不多的财产，从事独立的、小规模的生产经...
-
春节业主祝福
新春祝愿：喜从天降，人财兴旺;出门拜年，遇到还钱;上班轻松，突然高升;做事顺利，马到成功;买注福，奖落袋中;好运天天，全都实现。团团圆圆添福寿，和和美美迎新年。老老少少时时乐，合家团圆年年喜。新春时...
-
业主员会成立条件
业主员会成立条件如下：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民的指导下成立业主大会，并产生业主员会。但是，只有一个业主的，或者...
-
业主出租房屋注意事项
筛选客户：除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客。应当把房子出租给有正当职业、有修养的人，这样最起码不会乌烟瘴气，在房子里面干些违法的勾当。核实租客身份：出租时，要核实清楚租客身份，核实身份证原件...
-
房子烂尾了业主怎么办
假如是因为开发商的资金出现了意外，可以互相进行协商了解开发商的情况，如果他们能速度很快的筹集到了资金，尽快的完成剩下的任务，那么这栋楼就还会再次建立。可以退房，但需要跟开发商双方商量以后才可以申请退房...