如何认定首套房

2024-09-13 22:58:11

如何认定首套房

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。全款买过一套房，贷款买房算首套。全款买过一...
二套房怎么认定

二套房贷认定标准是：贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房。夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公...
广州二套房认定标准有哪些

贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房算二套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套;个人名下有两套房的商业贷款记录...
首套房产税如何计算

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值。从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征...
首套房和二套房的区别

贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准...
自建房算首套房吗

自建房没有产权证，是不受我国法律保护的，所以尽管有自建房，但名下没有住房登记的首次购买住房仍属首套房。首套房定义：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经变卖，都算是首套房。首套...
首套房证明需要什么材料

预约时需携带以下材料：本人(夫妻之间谁到场就拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持托《公证书》)；本人身份证原件以及身份证复印件一...
杭州首套房首付比例是多少

杭州首套房首付比例一般最低为30%以上,贷款70%,原则上银行只贷给万位数或者是最低千位数的整数,零头要放进首付款里的,所以一般实际上的首付款比例都是超过30%的!购房首付就是买房时按国家比例第一次支...
首套房买房流程是怎样的首套房是怎么买的呢

买房前明确最新购房政策，弄清自己买房的需求，收集楼盘资料，实地看房注意事项。在一些限购城市，购房资格要求比较严格，所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。现在拿深圳来说，非深户购房社保必须...
首套房贷款利率低还是二套房

二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为...
首套房买的是二手房要交哪些钱

需要缴纳7种税费，分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费（工本费），其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳，印花税买卖双方各一半，其他费用由买方缴纳，不过在实际交易中，通...
首套房贷征信要求

基本信息，包含个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等...
首套房为啥不建议用公积金

不符合限购政策，首套房是不能用公积金购房的。但职工购买首套房，可以用低利率的公积金，当住房公积金是国家强制性建立互助性储备金，它通过低利息贷款减轻职工购房成本的支出。住房公积金是国家的一项福利政策，而...
首套房的需要交什么税

首次购买需要交纳的税费：买商品房需要交的税：契税和印花税。基金：房屋维修基金和副食品价格调节基金。规费：交易费、《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。土地增值税房屋产权取得满五年的免...
首套房是二手房有购房补贴吗

有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房...
首套房卖掉后再买房首付是多少

这样算首套住房,目前是认贷不认房,即使你这套房子不卖,但是贷款已经还清,再买房子,仍然算首套房,已有的房子卖掉了,重新买房,也是一样算首套房。商业贷款首套房首付是30%,公积金贷款90平以下最低首付2...
工亡认定结果如何查询

可以到劳动局查询。工伤认定是社会保险行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害（或者患职业病）是否属于工伤或者视同工伤给予定性进行行政确认，是职工遭受事故伤害后享有工伤保险待遇和获得司法救济的前提条件。...
社保怎么认定特殊工种

特殊工种是劳动部门规定的，在对身体有害环境下连续工作达到固定年限，可以提前退休领取退休金。一般特殊工种认定由单位上报，社保局审核，只要达到《规定》的要求，一般都会批准。特种作业人员安全技术培训考核...
工伤认定怎么做

用人单位或者职工及其近亲属向社会保险行政部门提出工伤认定申请；社会保险行政部门受理工伤认定申请；进行调查核实；作出工伤认定决定。根据《工伤认定办法》第五条规定，用人单位未在规定的时限内提出工伤认定申请...
民间非法放贷数额如何认定

非法放贷数额，应当以实际出借给借款人的本金金额认定，也就是借款人到手的本金。以介绍费、咨询费、管理费、逾期利息、违约金等名义和以从本金中预先扣除等方式收取利息的，而相关数额在计算实际年利率时均应计入。...