商品房交付标准是什么
-
商品房交付标准是什么
商品房销售管理办法第七条规定：商品房现售，应当具备已通过竣工验收这一条件：第八条规定：房地产开发企业应当在商品房现售前，将房地产项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。从...
-
网购快递商品的交付时间是什么时候
合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的...
-
交付是什么意思
交付，汉语词语，释义为支付、交给。出自《初刻拍案惊奇》。唐·冯翊《桂苑丛谈·太尉朱崖辩狱》：“﹝太尉﹞命取黄泥，各令模前后交付下次金样，以凭证据。”元·杨显之《酷寒亭》第一折：“您俩口儿近前来，将这十...
-
分拨交付中心是什么意思
分拨交付中心是物流行业运作的经济活动组织，换个角度来说，它又是集加工、理货、送货等多种职能于一体的物流据点。分拨中心的服务对象是为数众多的生产企业和商业网点。 分拨中心的服务对象是为数众多的生产企业和...
-
拟制交付是什么意思
拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证（如仓单、提单）交给受让人，以代替将物现实交付的一种特殊交付方式。在现实生活中，交付的方式是多种多样的，除却我国《物权法》明文规定的现实交付、简易交付、占有改定、指...
-
房子交付期限指的是什么
房屋交付期限,就是你在与开发商签署《商品房买卖合同》时,在合同条文中,双方约定:您所购买的房屋,交付给你的具体时间(一般都是约定在5天之内)。对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除...
-
房屋交付需要注意事项
房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。物...
-
新房交付契税怎么交的
对住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；对住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；对住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。一般契税都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你...
-
新房交付验收注意事项
门。检查四周有无裂痕、开关门是否顺畅。顶面、墙面。检查是否有开裂，表面不平的现象。阳台附近是否有水迹、污渍等。窗户。查看玻璃有无裂纹，有无松动现象。卫生间、厨房墙面。检查墙面是否有空鼓现象。烟道、通风...
-
房子不能按合同期交付怎么办
一旦发生开发商不能按期交房时，购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期...
-
商品房是什么意思
商品房在兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层...
-
权属商品房什么意思
权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋，而商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成。商品房...
-
什么是商品房
商品房（Commercial housing）在兴起于80年代，它是指经有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建...
-
划拨市场化商品房是什么意思
划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来看，商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商...
-
什么是自住型商品房
首先它是商品房，但在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于...
-
市场化商品房是什么意思
市场化商品房是经过部门的批准后，再由房地产公司进行开发的地产项目，房子建好之后可进行市场的出售或出租，其中包括：住宅、商业用房以及其他建筑物；而自建、托建造将不属于商品房范围之内。市场化商品房属...
-
自住型商品房是什么意思
首先它是商品房；自住商品房购买者范围更宽；购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京；开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格；购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的3...
-
商品房室内墙体厚度一般是多少呢?
一般北方住宅将的厚度采用的是框架结构一般是24墙，砖混结构外墙是37墙，只有个别房子保温空气的夹层他的外墙有65墙的。常见的卫生间带推拉门墙有12墙或者18墙，其实一般普遍最常见的就是120和220以...
-
商品房混合结构是什么意思
混合结构房屋是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。房屋结构是指房屋的主体承重系统：基础、墙、梁、板、柱、屋面等。例如，砖结构中的拉结筋、混凝土过梁；混凝土结构中的砌块填充墙；钢结构中的基础等，...
-
商品房预售许可证办理条件是什么
所谓的商品房预售许可证也就是开发商在预售商品房时所需要办理的相应主管部门的预售行政许可。商品房预售许可证产生的法律依据主要为《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条;《城市房地产开发经营管理条例》第二...