买了没有商品房预售许可证的房子怎么办
-
买了没有商品房预售许可证的房子怎么办
根据最高《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果合同效力被认...
-
商品房预售许可证办理条件是什么
所谓的商品房预售许可证也就是开发商在预售商品房时所需要办理的相应主管部门的预售行政许可。商品房预售许可证产生的法律依据主要为《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条;《城市房地产开发经营管理条例》第二...
-
县城的房子怎么查预售许可证
首先打开浏览器，在的地址栏输入“住房保障和房产管理局”，单击“”。在弹出的结果中，选择“住房保障和房产管理局--官网”。然后找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。在弹出的页...
-
预售商品是什么意思
预售商品是商品在正式发售之前，提前发布出来的商品。预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。对于一些设计、发明类的产品，可以通过预售来了解该种产品是否有市场，特别是针对一些只能通过批量化生产的产...
-
房屋预售许可证办理需要哪些手续
申报条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。...
-
备案价和开盘价的区别
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须...
-
小产权的房子是商品房吗
小产权的房子不是商品房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。、小产权房没有国家发的土地使用证和预...
-
商品房70年产权到期怎么办
重签合同，续缴出让金。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。房随地走，国家补偿。国家的土地所有权除了集体所有的以外，都...
-
买了房子不想要了怎么办
刚买的房子在开发商不存在重大违约的情况下，比如未取得相应的许可、资质证件不全或者交付的房屋主体结构质量不合格等情形，购房人要求开发商退房，一般不会得到的支持。购房人可在满足相关政策的情况下再次进行...
-
买房子交了定金现在不想买了怎么办
首先应查看当时是否有定金条或者合同，若没有则可直接联系开发商退费。若开发区拒绝，可以联系工商局出面调解。若有定金条，应先看看是定金条还是订金条。若是定金条是有法律效益的，则很难要回，如果是订金条，本身...
-
买了房子怎么提取外地公积金
一手房提取：购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；购房发票的原件及复印件；公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻...
-
买了新房子后怎么办理购房入户?具体流程?
首先准迁证办理 办事部门是房产所在地各个局,需要办理的事项是带好之前准备好的材料,在购房所在地的局的中心办理《准予迁入证明》。办理原籍下户 办事部门是户口的原籍局或者户口原籍派出所,需要办...
-
没有食品经营许可证怎么开淘宝
食品经营许可证不强制办，如果只是开淘宝店，那不需要那些证件。如果您要参加淘宝的活动，比如聚划算等大型淘宝活动，那就需要很完整的证件。食品的都要这个证。食品特种经营不强制要求备案，不会影响商品正常发布以...
-
装修好的房子如何做隔热保温
大部分开发商的做法都是在商品房的顶层设计一个三十公分高的夹层，利用夹层充当室内和室外空气的缓冲区，有了夹层的存在，避免热气流直接进入室内，这样可以缓解室内温度上升，从而达到保温隔热的目的。星级酒店的楼...
-
梦见买了一套旧房子预示着什么
怀孕的人梦见买了一套旧房子，预示生男。七、八月生女。恋爱中的人梦见买了一套旧房子，说明虽有小人从中破坏，误会澄清即可。本命年的人梦见买了一套旧房子，意味着阳宅风水不顺，影响运气欠佳，诸事困难重重。做生...
-
如何知道自己的房子是不是商品房？
“一照”是指《企业法人营业执照》。《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证；《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这“两证”属于非法用地,...
-
鲍鱼买了没有马上吃要怎么处理
先将鲍鱼彻底的清洗干净，然后将其放入保鲜袋中，严格的密封起来，再放入冰箱冷冻室保存。准备一个盆子倒入适量的清水，然后加入一勺食用盐，用筷子搅拌均匀。接着把鲍鱼放进盐水里就可以了。用保鲜膜包裹好，然后再...
-
鲍鱼买了没有马上吃要怎么处理
鲍鱼买了回来不马上吃掉的话，可以采用第一种方式就是在家自行养殖，这种方式对于鲍鱼的新鲜程度是保留最为完善的。 但是也可以将鲍鱼处理保存，这种方式适合鲍鱼数量多或者是需要保存时间长的人群用，就是先将鲍鱼...
-
微信转账助手里面怎么没有商品橱窗
微信转账助手里面有商品橱窗。在手机上打开微信，在主界面点击功能按钮。将微信转账助手出来并点击打开。关注微信转账助手并进入其中，输入“商品橱窗”，并点击立即申请商品橱窗。在申请开通商品橱窗...
-
没有房子的怎么落户
没有房子可以落户在你工作的单位或者公司，一般国家单位都给落户，公司就看各个企业的制度。户口落户凭：夫妻双方《户口簿》或户籍证明、身份证、《结婚证》、配偶或配偶父母的《房产证》或产权备案证明原件、房...