2022深圳商业地产分析报告（地产博疫）

仲量联行在全国范围内针对超过1,300家品牌零售商进行调研及复访，对于各零售商在未来12个月的计划举措和战略布局进行了系统的分析和提炼，并将所有调研内容结合最新市场趋势整合成专业详尽的分析报告《地产博“疫”:中国零售地产市场调研报告》。

报告重点分析了五大细分零售业态（餐饮、时尚零售、汽车、体验类和其他类）共24个子类零售品牌的租赁策略和布局规划，能为零售行业市场参与者提供实操指南——在目前面临诸多挑战的市场环境下，充分了解目标客群的战略性布局，从而制定合宜决策，优化投资。

此报告对零售商、购物中心业主、零售产业投资人都具备极高参考价值：

零售商：了解最新市场环境及品牌竞争格局，通过对同类竞争品牌租金及销售的分析，以对自身门店绩效，店铺整合与市场拓展等进行战略评估与调整

购物中心业主：把握最新品牌及业态变化，了解品牌扩张及消费者偏好，以辅助新项目定位、业态落位；对已有项目进行业态调整、空间优化利用与动线改造等

零售产业投资人：精准掌握市场趋势、品牌业绩及成长预测，以辅助产业投资机构挖掘极具潜力的零售品牌标的，研拟和评估品牌投资组合方案

餐饮业态

报告针对561家受访餐饮品牌进行调研分析，重点关注：

· 疫情过后，哪类餐饮业态/品牌恢复最好，他们的拓店态度是否最为积极？

· 餐饮品牌的拓店需求有多少是新增，又有多少是搬迁？

· 餐饮线上渠道进化的新趋势是什么？

· 哪类餐饮业态/品牌投资机会凸显？

· 中餐和西餐不同档次的品牌分别应对策略是什么？

· 轻餐类品牌与重餐类品牌相比租赁策略有何不同？

时尚零售业态

整体承压，拓店态度更趋谨慎，报告重点关注：

· 疫情期间线上销售表现如何？

· 哪些档次的品牌恢复最快？

· 哪些有效的线下新渠道值得尝试？

· 奢侈品品牌的短期应对和中长期发展战略是怎样的？

· 轻奢品牌和大众时尚品牌分别有哪些应对策略？

· 运动休闲零售的租赁策略及线上发展趋势如何？

汽车业态

汽车促销举措加速行业复苏，汽车展厅总体扩张积极，报告重点关注：

· 汽车展厅针对2020年主要的扩张模式是什么？

· 新能源车和传统汽车品牌扩张计划有哪些异同点？

体验类业态

整体复工相对缓慢，但稳步扩张需求仍在，报告重点关注：

· “社群营销”对体验类品牌的提升如何？

· 健身房——精品工作坊及综合健身中心有哪些发展特征及机遇？

· 哪类娱乐类租户引领行业迭代更新？

· 10类娱乐租户目前针对2020年租赁战略将做何种调整？

· 教育类租户有哪些发展趋势以及目标布局区域？

· 如何解读生活服务类不同租户2020年扩张趋势？

其他类业态

· 美妆护肤品牌在疫情过后发展趋势作何分析？

· 生活方式各细分品类未来重点策略是什么？

· 超市类租户2020是否有大幅扩张计划？

除此，报告还进一步分析和提炼了以下洞察：

1,300 家品牌零售商用户画像分析

中国消费者的消费新趋势

未来零售地产发展机遇展望

该调研报告为付费咨询报告，欲购买全部/部分内容，或针对特定需求提供进一步定制化咨询服务，敬请

隗然

仲量联行中国区零售地产部总监

86 21 6133 5865

ellen.wei@ap.jll.com

黄璐

仲量联行华东区研究部总监

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cathylu.huang@ap.jll.com

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