普通人住得起的北京农村小院（北京每天新增近20套农村院子待出租）

9月份的第一周，北京农村租房市场又迎来巨量的院子出租数量。据专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村网的统计，现在仅北京农村出租的院子正以每天新增近20套出租信息的数量增长。农村的房子出租也有金九银十，9月份是传统的农村租房旺季，这时城里人刚把孩子送进学校，有时间来租院子。而且9月10月的假期较多，而且春节很快到来，很多城里人想租一个郊区的院子来过节。

北京区域在9月份第一周通过美丽新乡村公众号推出来的6套农村房子就涉及北京顺义、通州、怀柔、昌平、房山等多个区县。年租金从2-9万不等，那么这些院子中哪些性价比更高呢？这6套排个性价比排行榜该怎么排呢？

1

北京顺义杨镇近水农村精致院子

位于北京市顺义区杨镇别庄村，总占地面积350平米左右，三室一厅一厨三卫，每个卧室都有独立卫浴。

正房坐北朝南，通透独立，私密院落，有土地可以种菜，另有两个平台可休闲娱乐。

餐客厅面积足够大，下沉式客厅设计，空间宽敞，有情调，可做客厅也可改造为厨房。家具家电齐全。

院外停车方便，相对独立，只一户邻居，院外还有土地可供种植。

村内交通便利，生活配套完善，城区自驾约80分钟左右即可抵达。村口小渠内水质清澈，风景秀美，常有城里人到此戏水嬉戏。

院外有村内的荷花池塘和篮球场，可休闲娱乐。

适合一家人常住休闲，村民淳朴好客。也可做会所，不可做民宿经营。

地址：北京市顺义区杨镇别庄村

占地面积：350平米

租金价格：8万元/年

2

北京通州西集镇临运河农村小院

院子位于北京通州西集镇老庄户村，占地面积200平方，其中房屋面积90平，共6间房，自来水民用电，家具家电齐全，拎包即可入住。

院内有有果树蔬菜以及种植入地，停车便利，附近有通41 804 紧邻京沈高速郎府出口非常方便，出行顺畅，近邻公园，大运河可垂钓捞鲜螺子，可休闲养老也可做第一居所。

地址：北京市通州区西集镇老庄户村

占地面积：200平米

租金价格：2.8万元/年

3

北京怀柔区九渡河高性价比农村院子

房子位于最美怀柔区九渡河镇九渡河村，占地200平方，两室一厅一厨一卫，附近有超市、饭店 、交通便利、有山有水风景优美 适合居住 。

怀柔九渡河镇九渡河村，属于山水之间的村子，是九渡河镇商业最成熟的村子，加油站，老字号餐厅，超市众多，快递直达。生活起来非常的方便，也是去往著名黄花城水长城景区必经之路。

院子不大有两棵枣树，房子很新，简单收拾就可入住，租金也是性价比非常高的一套小院，如果遇到有缘人可以协助一些房间的改动。付款方式可面议。

地址：北京市怀柔区九渡河镇九渡河村

占地面积：200平米

租金价格：2.8万元/年

4

北京顺义牛栏山镇独门独院出租

院子位于北京市顺义区牛栏山镇后晏子村，占地面积260平米，三室一厅，院内有土地供您种菜养花，院内可以进车，院外是大型停车场，附近有公交车站。

村子面积大，生活配套完善，已完成下水道改造，生活便利舒适，适合老人休闲常住。

地址：北京市顺义区牛栏山镇后晏子村

占地面积：260平米

租金价格：3万元/年

5

北京昌平区桃林村二层乡村别墅

位于北京市昌平区兴寿镇桃林村，依山傍水，村前是京密水渠，村后是燕山山脉，风景秀美静谧。

院子总占地227平米，二层小楼，共5间卧室，一间大客厅，一间超大厨房，两个卫生间，一楼二楼各一个卫生间，另外顶层还有一个大阁楼，可做健身房或者休闲娱乐室。

村内生活配套极为完善，村前有小集市，村内有多家超市可满足日常所需，另有建材超市和药店，日常生活极为方便。交通便利，公交车直达村口，城区自驾约1小时即可抵达村子，多条道路可以选择，村子距离高速口约15分钟车程。

自院子开车5分钟即可抵达浅山脚下，空气清新宜人，兼得便利与静谧。适合大家庭同住或者做企业会所均可。

地址：北京昌平区兴寿镇桃林村

占地面积：227平米

租金价格：9万元/年

6

北京房山韩村河镇尤家坟村房屋出租

院子位于房山区韩村河镇尤家坟村，占地面积500平米，独门独院，三室二厅，独立厨房、餐厅、洗澡间、储物间。

适用于养生养老，休闲度假（紧邻坡峰岭，十渡，石花洞，云居寺，上方山，龙门生态园等游览景观），提供独立停车位及小菜地。距京昆高速韩村河出口仅500米，公交车直达六里桥。

地址：北京房山韩村河镇尤家坟村

占地面积：500平米

租金价格：2.5万元/年

城里人去租农村院子需要挑选，有很多人需要从上百套院子中挑选一套自己喜欢的院子租赁。在2017年之前，很多城里人去农村租房都是通过亲友介绍，或者直接挨村去问的方式租赁，但自2017年后，农村房屋出租信息平台开始兴起，大家就开始通过美丽新乡村这样的农房网站筛选自己喜欢的农村房子，挑选有意向的再实地考察。

注：农村租房或出租农房可以关注美丽新乡村公众平台。

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