租房的十条建议避免踩坑（我的公寓租房经验）

刚从殿前租房公寓逃出来，由于第一次租公寓房，本来想说公寓都挺成熟的，管理也比较好，那租公寓应该能省不少事，没想到从第一步开始就满满的坑，现在小编就来说说关于租房的十条建议避免踩坑?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!

租房的十条建议避免踩坑

刚从殿前租房公寓逃出来，由于第一次租公寓房，本来想说公寓都挺成熟的，管理也比较好，那租公寓应该能省不少事，没想到从第一步开始就满满的坑。

在厦门租房十几年，之前都是租的小区房，跟房东的关系都保持得很好，所以一直没出现过纠纷。去年七月因为房东临时要收房，那段时间又是厦门租金最高的时候，我看了好多小区房，都太贵了，有点承受不起，所以才开始看公寓房，看了几间公寓都不太满意，最后实在是没办法了，只能请假去看房。

在殿前看房的时候，那间房是新装修的，周边也都挺方便的，我当下想说再考虑一下，结果房东一直在催我，说最近租房的人很多，我中意的那间也有人在看，如果不定的话，就没有了。因为时间也很紧了，我就给房东打了500的定金，直接把东西搬过去了。房东还很热心的帮忙找了搬家的师傅，一切都感觉挺好的。

但是从我把行李搬进房间后，事情就都不一样了。我的房租是1068/月，房东签合同的时候，说全部的人都是押1500的，我说之前招租信息上写的是押一付一呀，怎么变1500了，房东说都是统一管理的，等退房的时候再退，如果要提前退房的话，可以再协商。这是一个坑，当时签的是电子合同，上面也不能修改信息，结果我提前退房的时候我跟房东协商说能不能扣一个月的租金，多的四百多退给我，房东说当时你合同签的就是1500，不可能任何的费用的。这是第一个坑。

第二，我当时付房租的时候，看金额怎么不对，还有50元的管理费，房东说都是统一要的。可是从我看房，付定金，签合同的时候，房东从来没有提过任何管理费的事情。因为我之前看过其他几间公寓，都说的是免管理费的，我就没多问。所以大家在租公寓的时候一定要把所有的费用都问清楚。

第三，我当时入住没几天，厕所就堵了，找房东修理，房东一直说是因为我使用不当造成的，结果他们弄了一个多小时，发现是他们工程时候丢了一段水管没清理干净。但是我用没两星期又堵了，再找房东，房东就不管了，说是我自己使用的问题，已经 没有工程遗留的问题了。我就让他帮忙 再找个修理工，打电话预约的时候，工人说50块钱，结果人到了地方看了眼厕就上楼找房东了，回到我房间就说管理难修，要加钱，80块才能修，因为当时 已经是快八点了，我也没办法再找其他工人，只能让他修了，期间隔壁邻居来看了一眼说，这种最多就40块，怎么可能要80呢。而且我的厕所，没有吊顶的，管理走向什么的，一清二楚的。都在大口径的管。他们专业 做管道维修的，能在殿前做活的，怎么可能通不了，结果弄了半天就是几张厕所纸堵了。后来我就买了个十块的工具，自己搞定了。严重怀疑是给房东回扣了，怎么上个楼就涨价了。

第四，我租房的时候，价格房东咬得很死，怎么都不肯退让。结果我刚租两个月，天天在朋友看到房东挂699、799的降价信息，我跟房东说，我能不能换个房，原价换个好点的房也行呀，结果房东也不同意，如果要换我还得加钱 ，我真的绝了。然后房东就把我的朋友圈屏蔽了，再也看不到他的信息。

第五，因为我是提前退房的，提前一个月跟房东说了，也一直有挂了转租，一直没人过来看房，而且 我租的时候价格比较高。所以到我搬出去也没转租成功，我还是想尝试跟房东沟通能不能把那四百多退了，他当时也有欺瞒的因素在，但是房东直接不来收房，找了个说是他弟弟的人，什么也不知道的，当时还是钥匙的押金和多收的水费，他们就抄了表走。也没说什么时候退，我问房东什么时候退，他才说每周一的时候财务统一退。我问房东：这种事情为什么不提前告知呢？每次都是等我自己问的时候才说。房东还很不耐烦的说：我现在不是在跟你说了吗，周一的时候退。离谱了啊，搞得我问清楚事情，还是我不懂事。

第六：最离谱的事情，我现在已经退房两个多星期了，他当时收和钥匙的押金和多收的水费，到现在都没有退给我，房东现在信息不回，电话不接。我直接报了市场热线民，让各部门去好好查查他。

现在厦门的租房市场是越来越乱了，钱收得越来越多，但是各种坑蒙拐骗手段层出不穷。各位新来厦门的鱼鱼们，租房一定要小心这种无良房东，特别是公寓房，好听了是制度完整，但是却处处给你设陷阱，让你不小心就踩坑里了。

1、在付钱之前，一定要认真问清楚所有的收费信息，有且不仅是：租金、水电费标准、押金、钥匙押金、管理费等，我还有听说一个月被收1500电费的。

2、合同信息一定要看清楚，先看合同信息，再决定要不要租，不要像我一样，东西都搬好了，就这样进退两难了。

3、跟房东所有的沟通一定要有微信记录，后面有纠结也好取证。

4、确定房东是一房东还是二房东，能少签租房时间尽量少签，还有部分公寓是可以中间免费换房一次，有的却要收高额费用，多问些信息总没错的。如果像这种说固定收1500的，要在合同上说提前退房多收部分要退回，如果合同上不能写，也要在微信聊天记录里说明备案。

5、退款的时候，一定要写明，退还的时间和金额。

总之一句话，就是增强自己的法律意识，这些房东常常坑人，所以他们在这块的法律意识非常强，一但被他们掌握主动权，你真的是求助无门。因为我也报了警了，警察来了就说，你们把事情说下，能协商就协商 ，协商 就了直接提告，再多他们也做不了。