满五唯一可以少交哪些税（满5不唯一要交多少税）

购房对于现在的年轻人来讲是件大事，说句为了购房“倾家庭荡产”也不为过，很多期间选择购买租房可以省不少钱，但买租房需要缴费一些相应的税费，长期听说满五唯一可以省不少钱，那么满五不唯一要应交多少税呢?

租房税费

租房出售时的契税、增值税、个税等都是金额较大的税费，也是买二手房时需要思考的税费支出，我们们以锁定面积和锁定费用来计算各项费用;如果我们们购买的房间为100平米，价格为100万元，那么我们们需要支付的税费为：

1、不满两年

不满2年的房间需缴费契税、增值税和个人所得税;

增值税全额征收：税额=[100万/(1 5%)]×5.6%=5.33万元

契税全额收取：100平米契税为1.5%，税额=(100万-已经征收的增值税)×1%=0.745万元。

个人所得税：(100万-原价格-原来契税-100万×10%-贷款利率-此次增值税)×20%=0.77万元。

最新税收为5.33 0.745 0.77=6.845万元。

2、满2年不满5年

满2年不足5年及满5年非唯一，此类情况只收取契税和个人所得税;

契税全额收取，税额=(100万-已经征收的增值税)×1%=0.745万元。

个人所得税=(100万-原价格-原来契税-100万×10%-贷款利率-此次增值税)×20%=0.77万元。

所缴费税收为0.745 0.77万元=1.515万元;

满五大不唯一指的是房间自取得产权证满五年，但非卖方名下的唯一住宅，所有满五不唯一需要缴费的税收为1.515万元。

3、满五唯一

满5年且是否1套房的只收取契税：税额=100万x1.5%=1.5万元。

由于各地对于税费之间收取有略微的差异，但我们国大部分地区基础相同;还有契税的缴费也和房间面积在各地起征点不同会有所差异，需看地点政府规范。

正常情况下有满五唯一的住房最受欢迎，满五不唯一其次，因为这些可为出售双方节省大量的税费。