肇庆市房价最新楼盘（最高1.56万平毛坯）

上周，出了一篇城东环星湖板块新房的推文，从地段、景观、配套等方面进行了分享，综合来说，在板块内已属上乘之作。

但有网友不服：肇庆湖景首推西岸，新世界花园就可以秒杀很多一手盘。

在肇房网二手房系统看到，新世界花园确实有硬气。搜出153个关联的挂盘房源中，单价8字头的已是极少数存在，绝大部分处于0.9-1.2万元/平米，而单价处于1.3万元以上的盘源占比超过15%。

其中，最高单价的一套房为今年5月挂出的一套190平米5房大平层（毛坯），总价298万元，折算单价约1.56万/平米。

臻联地产数据显示，4月份，端州区一手房成交榜上，住宅网签均价破万元的楼盘只有4家。包括，13498元/平米的海逸半岛、12002元/平米的恒裕城、10786元/平米的阳光城檀府、10632元/平米的幸福湖畔。

新世界花园的价格，真的还可以秒杀很多在售一手房。

不可否认，即使距首开至今有近20年，新世界花园，依然是肇庆房市的贵族，也成为市场上的一个人居图腾。甚至，很多周边二手房挂盘时，都会打上“新世界旁”作为标榜。

下面，我们讨论一个问题：

快20年了，新世界花园，为何依然这么能打？价格仍然如此坚挺？

1、地段

买房看地段。地段不仅仅是交通路网便捷性，还包括所在地段的配套完善度。

肇庆房地产市场的兴起在西江路，崛起则在湖岸边。所以这个板块，比其他片区早十年以上享受到完善市政配套。比如，肇庆大道、西江路、火车站、体育中心、伴月湖公园、省道绿道一号线等。

2、景观

新世界花园所在的星湖西岸，很难被替代，特别是景观优势。

虽然近十来年，城东板块接棒了城西，成为肇庆房市的主力阵地，也有不少环星湖项目推出。事实上，星湖东西两侧观湖体验不一样，一边是东看朝阳，另一侧是西望夕阳。

3、圈层

所谓：百万买宅，千万择邻。新世界花园的无形价值中，“社区圈层”绝对有一席之位。

当年，从新湖苑、雅湖苑开始，到岭南府、珑湾半岛，再到星玺，新世界延袭的活动，包括意大利奢侈品展、周大福珠宝品鉴、香港明星见面会、邓达智时尚秀等。始终坚持打高端路线，汇聚不少“共性”业主。

另外，在肇庆市基础教育扩容提质的大潮下，新世界花园片区，亦迎来学区升级红利。七头小学，不仅教学楼等硬件的更新，还成为市十六小城西分校，晋升名校之列。

真正让买家扎心的是，新世界花园，二手价格比大部分一手房还贵。

肇庆购房咨询热线：400-613-9928