墙面渗水发霉彻底解决方法（为墙面渗水发霉伤透了神）

墙体渗水发霉原因分析及应对措施

张爽 东方雨虹民用建材有限公司

黎月华 《中国建筑防水》杂志社

先来看一组让人觉得惊心动魄的照片↓↓↓↓

以上这些照片是《中国建筑防水》杂志社和苏州市建筑防水保温行业协会在联合开展的“苏州市商品住宅渗漏情况调查活动”中采撷的。该调查报告显示，商品住宅墙体渗漏情况严重，外墙渗漏率高达61.86%。

墙面渗水不仅影响建筑的正常使用，也会给日常的家居生活带来种种不便，影响居住者的身体健康，因此，采取有效应对措施，不容忽视。那么墙面渗水是怎么形成的?具体又该如何解决呢?一起来看看吧！

墙面渗水发霉的多发区域

1）卫生间淋浴墙的背水面。卫浴间是业主使用频率最高的空间之一，尤其是到了夏天，几乎每天都要洗澡，水喷溅到墙壁的几率很高。随着房屋使用年限增加，墙面出现缝隙，水极易渗入墙体。

2）厨房墙面。厨房的用水量仅次于卫生间，临近洗涤池的墙面易受潮发霉。

3）阳台，尤其是外露阳台，常年受到雨水侵蚀和季节温差的影响，容易发生墙面渗水、霉变等问题。

4）窗户、预留孔洞所在的外墙，渗水发霉多集中在东西山墙、窗户周边和预留孔洞这三个部位。外墙作为建筑物的围护结构，因施工不当等因素，存在孔洞导致渗水，再加上长期遭受雨水侵袭，受干湿交替及温度应力的影响，容易出现裂缝，从而形成渗水通道，造成墙面渗水。另外，窗户与结构存在缝隙、空调孔洞密封不严等，雨水也易由此渗入室内。

5）其他大面墙，因施工等因素，日久存在裂缝、细微孔洞，导致渗水、发霉。

墙面渗水发霉的常见原因

引起墙面渗水发霉的主要原因可总结为以下几个方面：

1）墙内水管渗漏

因水管没有衔接好、使用劣质水管、水管没有试压等造成的墙内预埋水管渗漏容易引发墙体渗水，此种情况多发生在靠近卫生间的地方、房屋顶面或墙面。

2）防水措施没做好

隔壁邻居家卫生间的墙面防水未做好、楼上邻居家卫生间的地面防水未做好、楼上水管与地面结合处的防水未做好，自家屋顶或墙地面的防水未做好等,都可能导致渗漏现象的发生。

3）房屋结构存在裂缝或孔洞

房屋结构存在裂缝、窗户与结构间存在缝隙、空调孔洞密封不严，雨水在风的作用下沿缝隙会渗入墙体，墙体内长期含有水汽不能及时蒸发，会出现墙体发霉现象。

4）装修墙面时处理不当

装修涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿发霉。

5）维护不善，如不合理开窗通风等

室内空气过于潮湿，墙体长期处于潮湿状态，墙角、墙根等不见光、不通风的部位，很容易受潮发霉。

墙面渗水发霉后如何处理？

导致墙面渗水发霉的因素很多，针对不同原因引发的渗漏应采取不同的解决方案。如果是房屋结构存在裂缝导致的墙面渗水，业主应及时通知物业进行修补；如果是管道漏水引发的墙面渗水，应对管道进行补救或更换，并进行试压试验；如果是装修房屋时孔洞（如烟道、排气孔）的修补未处理密实造成的墙面渗水，要及时向物业反映，若超过保修期，要及时找专业防水堵漏公司，对烟道和排气孔处做防水处理；如果是防水措施不到位引发的渗漏应及时进行急救或补救处理，注意要使用合格的防水材料、防水施工时要找专业防水公司或装修公司。

这里需要注意的是，有的墙面发霉问题不只是受潮引起的，可能是由渗水导致的，所以首要解决墙面渗水的问题。

预防措施

1）预先对房屋结构进行质量检验，提前对墙体裂缝处做修补，必要时采用防水材料。

2）对易发生渗漏的部位进行渗漏排查，如外窗周边、空调机位、阳台与墙体交接处等部位。

3）选择优质、耐水性墙的墙面装饰材料进行装修。

4）适当的开窗通风。即使梅雨季节，也要注重通风措施。有的人担心雨季开窗之后外面的潮汽进入室内，但是不开窗户又不能通风，确实很矛盾，因此选择开窗的方向与开窗的时间很重要。空气潮湿时，朝南的门窗应该关闭，因为夏季吹南风，开启下风方向的门窗是正确的选择，以减少水汽进入室内。天气晴朗时，应该及时将所有门窗打开，使室内水分快速蒸发。

5）尽量避免在雨季进行装修，不要在雨天涂刷油漆，由于空气湿度大，油漆不易干燥，从而滋生霉菌。

6）加强室内环境卫生的清洁，尤其是将墙角、墙根等角落部位清理干净。

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