郑州市建筑工程分户验收标准（严格执行住宅工程质量分户验收规程住宅工程质量常见问题防治技术规程两个规程）

各县（市）住房和城乡建设局，阜阳经开区城管执法局，各有关单位：

安徽省工程建设地方标准《住宅工程质量分户验收规程》（DB34/T4164-2022）、《住宅工程质量常见问题防治技术规程》（DB34/1659-2022）已发布，并于2022年5月29日正式实施，各地各单位要严格执行。为更好落实两个《规程》要求，规范住宅工程质量分户验收，有效预防和控制住宅工程质量常见问题，提升我市住宅工程质量品质，现就有关事项通知如下：

一、建设单位在住宅工程验收前，应组织施工、监理、物业等单位进行分户验收，加强质量信息公开公示、加强质量保修责任履行与承接，重点落实住宅工程建设单位质量责任。同时建设单位负责组织质量常见问题防治实施工作，并督促设计、施工、监理等单位履行质量常见问题防治责任、落实防治措施。

二、 施工单位作为质量常见问题防治及其实施效果的直接责任人， 在工程开工前，应依据设计文件等编制《住宅工程质量常见问题防治措施及实施方案》，按照方案加强全过程质量管理，有效预防和消除住宅工程质量常见问题，同时严格履行住宅工程质量分户验收职责，确保验收内容真实全面。

三、监理单位应强化事前控制，《住宅工程质量常见问题防治监理实施细则》中应明确质量常见问题防治具体要求、监理要点和监控措施，对易产生质量常见问题的部位或工序，应加强旁站和平行检验，并对住宅分户验收、预验收、竣工验收严格把关，确保规程相关规定严格落实。

四、设计单位应在施工图设计文件中明确质量常见问题防治技术措施，向施工、监理等相关单位进行技术交底。对易发生质量常见问题的部位和环节进行细化设计，绘制相应节点构造详图，并编制住宅工程质量常见问题防治设计专篇。参与工程质量常见问题的预防和控制，并提出相应的处理意见和建议。

五、各县（市）住房和城乡建设局、各级工程质量监督机构应全面加强辖区住宅工程的质量监管，将住宅工程质量分户验收、质量常见问题防治落实情况作为监督检查的重点内容，督促住宅工程建设主体单位严格执行两个《规程》，有效预防和控制住宅工程质量常见问题，严格落实住宅工程质量分户验收制度，着力提升住宅工程质量品质，降低工程质量投诉率，提高人民群众对住宅工程质量的满意度。

阜阳市城乡建设局

2022年8月12日