高层建安单方造价多少（业务用房单方造价指标实际测算）
业务用房，造价指标分析，此建筑为办公建筑，建筑年代2020年，信息价采用哈尔滨市2020年信息价，人工费，普工95元/工日，技工122元/工日，最终测算的单方造价2,848.65 元/m2，其他地区进行参考。
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工程概况 | |
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项目名称 |
内 容 |
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工程名称 |
业务用房 |
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工程分类 |
办公建筑 |
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工程地点 |
哈尔滨市 |
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工作完成时间 |
2020年 |
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建筑面积 |
16,956.20 m2 |
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建筑安装工程造价 |
4,830.23 万元 |
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平方米造价 |
2,848.65 元/m2 |
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结构类型 |
框架结构 |
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层数 |
共10层，其中地上9层 |
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建筑檐高（m） |
33.3m,35.m |
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层高（m） |
地下室4.2m,首层4.5m, 2层〜9层3.6m, 9层局部5.4m |
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建筑节能 |
外墙保温（外墙保温采用150mm或lOOmmA级岩棉板，容重l40kg/m\导 热系数0.042）,屋面保温（屋面保温釆用B1级120mm挤塑聚苯板，容重 32kg/m\导热系数0.03） |
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抗震设防烈度 |
6度 |
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计价方式 |
工程量清单计价J定额计价口其他方式 |
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造价类别 |
招标控制价投标报价口结算价 |
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编制依据 |
黑龙江省建设工程计价依据（HLJD-2019） |
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人工单价 |
普工95元/工日，技工122元/工日 |
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项目名称 |
特征描述 | ||
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建 土（石）方 |
根据地质勘察报告，基础进入持力层（第8层粉质粘土层） | ||
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桩与地基基础 |
钻孔压灌超流态混凝土桩 | ||
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砌筑 |
外墙类型 |
200mm陶粒混凝土空心砌块 | |
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内墙类型 |
200mm、100mm陶粒混凝土空心砌块 | ||
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混凝土及钢筋混凝土 |
主要采用C30混凝土，钢筋为HRB400 | ||
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屋面及防水 |
主要为水泥砂浆保护层屋面，防水等级为II级 | ||
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防腐、隔热、保温 |
1 .外墙保温银白色岩棉装饰保温板（外墙保温釆用150mm或 100mmA级岩棉板，容iRMOkg/m3,导热系数0.042）, 2.屋面保温采用B1级120mm挤塑聚苯板（容lR32kg/m\导热系数 0.03） | ||
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装 饰 工 程 |
楼地面 |
1.10mm防滑地砖 2.防尘耐磨地坪漆 | |
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墙柱面 |
1 .外墙为20mm 125水泥砂浆 2. 外墙6 （Low-e） 12A 6 12A 6mm玻璃幕墙 3. 内墙为5mml:0.5:2.5水泥石灰育砂浆，9mml:0.5:2.5水泥石灰育砂浆 4. 用水房间9mm 1:3水泥砂浆，1.5mm聚合物水泥基复合防水涂料，袖面砖 | ||
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天棚 |
:0.5:2.5水泥石灰育砂浆 2. 轻钢龙骨耐火石育板吊顶 3. 铝合金集成吊顶 | ||
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门窗 |
1. 外门为铝合金氟碳门 2. 外窗为6 （Low-e） 12A 6 12A 6mm双中空钢化玻璃开启扇、单 框三玻铝塑铝窗 3. 内门为实木复合门、钢制防火门、特级防火卷帘、人防密闭门 | ||
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油漆、涂料、裱糊 |
1. 内墙为乳胶漆 2. 天棚为乳胶漆 | ||
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电气 |
1 .电气线路保护管：镀锌钢管及半硬塑料管 2. 干线采用矿物绝缘电缆、低烟无卤阻燃交联聚乙烯绝缘辐照聚 烯炔护套铜芯电缆 3. 支线釆用低烟无卤A级阻燃耐火铜芯电线 4. 灯具主要采用圆球吸顶灯、疏散指示灯、双管荧光灯 | ||
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安 装 工 程 |
采暖、给排水 |
1 .室内主要采用散热器采暖,选用无砂灰铸铁柱翼橄榄645 (TZYGL3-5-8)W铁散热器、地板辐射采暖；供热管道采用焊接钢 管 2,给水管线干管冷水型衬塑钢管，支管采用PPR给水塑料管 3排水管线采用铸铁管、U-PVC实壁管及U-PVC双壁螺旋管 4.内排雨水管采用内外壁热镀锌钢管 | |
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消防 |
1. 消防水： (1) 敷设管道采用内外壁热浸镀锌钢管 (2) 设室内外消火栓系统、喷淋系统 2. 消防电： (1) 敷设管道为热镀锌钢管 (2) 干线采用辐照交联低烟无鹵阻燃钢带铠装耐火控制电缆、交联 低烟无鹵阻燃钢带铠装耐火控制电缆 (3) 支线采用铜芯耐火聚氮乙烯绝缘绞型连接软电线、耐火屏蔽软 电缆、耐火铜芯电线 (4) 设火灾自动报警系统、综合布线系统 | ||
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通风及防排烟 |
1. 管道敷设采用镀锌钢板 2. 主要采用采用机械排风系统、机械排烟系统 | ||
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智能化系统 |
1 .敷设管材为镀锌钢管及半硬质阻燃塑料管 2.弱电系统： ⑴安防监控系统 (2綜合布线系统 | ||
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注：桩与地基基础工程仅包括桩基础、地基强夯、边坡支护.其他基础分别计入砌筑工程和混凝土 | |||
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序号 |
项目名称 |
工程造价 （万元） |
工程造价指标 （元/m2） |
占比（%） |
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— |
单项工程 |
4,830.23 |
2,848.65 |
100.00 |
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1 |
建筑工程 |
2,776.11 |
1,637.22 |
57.47 |
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土（石）方 |
73.47 |
43.33 | ||
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桩基础 |
195.87 |
115.52 | ||
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砌筑工程 |
109.96 |
64.85 | ||
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其中 |
混凝土工程 |
409.56 |
241.54 | |
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钢筋工程 |
595.20 |
351.02 | ||
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模板工程 |
254.72 |
150.22 | ||
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屋面及防水 |
100.07 |
59.02 | ||
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防腐、隔热、保温 |
256.17 |
151.08 | ||
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2 |
装饰工程 |
1,334.50 |
787.03 |
27.63 |
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3 |
安装工程 |
719.62 |
424.40 |
14.90 |
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3.1 |
采暖工程 |
135.95 |
80.18 |
2.81 |
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3.2 |
给排水工程 |
92.56 |
54.59 |
1.92 |
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3.3 |
通风防排烟 |
34.92 |
20.59 |
0.72 |
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3.4 |
消防工程 |
208.44 |
122.93 |
4.32 |
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3.5 |
电气工程 |
206.26 |
121.64 |
4.27 |
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3.6 |
智能化系统 |
41.49 |
24.47 |
0.86 |
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