通州最新房屋拆迁补偿计划（征收土地预公告发布）

八通网（bjbato)获悉，近日，通州区即将启动多处土地征收，涉及2个镇3个村。

宋庄镇高各庄村

位置:北京市通州区宋庄镇高各庄村

范围:东至农田、南至徐尹路、西至南马庄村东侧、北至现状鱼塘。

权属:北京市通州区宋庄镇高各庄村经济合作社

用途:公路线路及其附属设施用地

拟征收土地目的

本次拟征收土地将用于实施通州区徐尹路综合检查站工程项目。

土地现状调查

本公告发布之日起,同步开展社会稳定性评估工作及土地现状调查工作。请有关单位和个人予以积极配合。

其他事项

本公告发布后，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的,一律不予以补偿；本公告自2022年9月14日至2022年9月27日在拟征收土地所在的通州区宋庄镇高各庄村予以粘贴。

徐尹路起点位于朝阳区皮村，至潮白河右堤路并接燕郊潮白河大桥，终点位于河北省三河市燕郊地区的燕顺路。2019年3月29日，徐尹路高各庄综检站正式运行。承担公安安检、环保检查、货车超限超载检查等职能。

高各庄综合检查站距离燕郊潮白河大桥约1公里，此前曾有疫情期间排队过检查站、交通拥堵的相关报道。

宋庄镇南马庄村

位置:北京市通州区宋庄镇南马庄村

范围:东至农田、南至徐尹路、西至南马庄村东侧、北至现状鱼塘。

权属:北京市通州区宋庄镇南马庄村经济合作社

用途:公路线路及其附属设施用地

拟征收土地目的

本次拟征收土地将用于实施通州区徐尹路综合检查站工程项目。

土地现状调查

本公告发布之日起,同步开展社会稳定性评估工作及土地现状调查工作。请有关单位和个人予以积极配合。

其他事项

本公告发布后,凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的,一律不予以补偿；本公告自2022年9月14日至2022年9月Z7日在拟征收土地所在的通州区宋庄镇南马庄村予以粘贴。

梨园镇梨园村

位置:北京市通州区梨园镇梨园村。

范围:东至铜牛针织厂回迁小区,南至云景豪庭小区,西至云景东路,北至通州区电信局。

权属:北京市通州区梨园镇梨园村经济合作社。

用途:二类居住用地R2、其他类多功能用地F3等。

拟征收土地目的

本次拟征收土地将用于实施通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目。

土地现状调查

本公告发布之日起,同步开展社会稳定性评估工作及土地现状调查工作。请有关单位和个人予以积极配合。

其他事项

本公告发布后，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予以补偿；本公告自2022年9月14日至2022年9月27日在拟征收土地所在的通州区梨园镇梨园村予以粘贴。

近日发布的延期批复中提到，继续组织开展通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目的一级开发工作。

去年底，《北京城市副中心0303街区FZX-0303-0133等地块规划综合实施方案》进行了公示。该地块即强力家居地块。

用地位置：北京市通州区梨园镇，城市副中心03组团。

用地四至：北至通州区电信局及云景东里小区南边界，东至铜牛针织厂回迁小区西边界，南至云景豪庭小区北边界，西至云景东路东侧红线。

用地面积：约5.53公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：地上建筑规模约7.50万平方米（最终指标以审定方案为准）。

地块将主要建设住宅、多功能用地及公园绿地。建筑高度45米，局部60米。

前不久，市规自委发布《关于北京城市副中心0303街区FZX-0303-0133等地块规划综合实施方案公示采信情况的通告》。

公众反馈意见：

云景东里小区所处地理地势位置过低，按照规划建设成型之后，四周一圈均是15层以上高层小区，终日不见阳光。

（2）其次老小区，原住民高龄老人占绝大部分，小区进出道路不便，规划施工对老人安全影响极大。

（3）最后，小区年久失修，楼内管线破旧不堪，改造规划里本小区也不在范围内，外墙早已开裂，如果施工对房屋地基等安全产生极大影响，存在极大的安全隐患。希望此次规划连带着云景东里小区一起规划。

回复意见：

（1）本次规划用地建筑高度已经过专业论证分析，符合副中心控规管控要求。在下阶段规划设计方案中，将依据《北京地区建设工程规划设计通则》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）等有关规范要求，合理规划建筑布局，满足相关日照要求。

（2）本次规划项目位于云景东里小区南侧，该小区主要出入口位于小区北侧，本次施工对云景东里小区出入口不产生影响，且在云景东里小区南侧规划新增一条城市支路，建成后可提升该小区交通条件。

（3）本次规划研究要求施工单位在满足相关技术规范的标准下采取减少施工影响的技术措施。本次规划范围为0303街区0133、0142、6001地块及周边道路，不涉及云景东里小区。

大致位置↑

项目周边有蓝岛大厦、贵友大厦等，已成为成熟的商圈。从交通来看，八通线梨园站位于项目以北500米，7号线云景东路站位于项目南侧约2公里。

项目西侧的云景东路是区域内重要的交通干道之一，也是环球影城主要对外城市交通道路，驾车十分钟可达北京环球主题公园！这条路也将打造成一条特色鲜明、景观优美、文明有趣、功能完备的样板路。

最佳奖

生•活——基于空间活力场理论的北京市通州区云景东路街道空间提升设计

获奖人：黄天明 丁震 石辉 张晓意 杜一凡 黄唐子

指导教师：王晶 苏毅

参赛单位：北京建筑大学

夜景设计↓

强力家居地块一级开发后，周边的云景豪庭、新城嘉园、泉蔷佳苑、云景里、金侨时代、燕保梨园家园等多个社区将获益。

▌部分来源：北晚在线

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