一建建筑施工技术实务第四章（一建考试教材建筑实务第二章第七节之装饰工程）

建筑装饰装修工程质量验收内容包括过程验收和竣工验收两个方面建筑工程专业建造师应通过审批验收计划，组织自行检查评定分部(子分部)工程、单位(子单位)工程，参加分部(子分部)工程验收、单位(子单位)工程竣工验收从而实现对建筑装饰装修工程质量验收内容的控制，接下来我们就来聊聊关于一建建筑施工技术实务第四章?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

一建建筑施工技术实务第四章

7.5 装饰装修工程质量验收

建筑装饰装修工程质量验收内容包括过程验收和竣工验收两个方面。建筑工程专业建造师应通过审批验收计划，组织自行检查评定分部(子分部)工程、单位(子单位)工程，参加分部(子分部)工程验收、单位(子单位)工程竣工验收从而实现对建筑装饰装修工程质量验收内容的控制。

一、过程验收内容

(一)装饰装修工程主要隐蔽验收项目

龙骨隔墙、地垄墙钢筋绑扎、石材钢骨架焊接、隔墙岩棉、木、钢板饰面基层、卫生间防水、吊顶工程暗龙骨、吊顶工程明龙骨等。

(二)检验批、分项工程、分部(子分部)工程验收内容

1.分部分项工程划分

建筑装饰装修工程的子分部工程及其分项工程的划分

序号	子分部工程	分项工程
1	建筑地面	基层铺设，整体面层铺设，板块面层铺设，木、竹面层铺设
2	抹灰	一般抹灰，保温层薄抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
3	外墙防水	外墙砂浆防水，涂膜防水，透气膜防水
4	门窗	木门窗、金属门窗、塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装
5	吊顶	整体面层吊顶，板块面层吊顶，格栅吊顶
6	轻质隔墙	板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
7	饰面板	石板安装，陶瓷板安装，木板安装，金属板安装，塑料板安装
8	饰面砖	外墙饰面砖粘贴，内墙饰面砖粘贴
9	幕墙	玻璃幕墙安装，金属幕墙安装，石材幕墙安装，人造板材幕墙安装
10	涂饰	水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰
11	裱糊与软包	裱糊、软包
12	细部	橱柜制作与安装，窗帘盒和窗台板制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装

2.检验批验收

(1)检验批划分

建筑装饰装修工程的检验批可根据施工及质量控制和验收需要按楼层、施工段、变形 缝等进行划分。一般按楼层划分检验批，对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批

(2 )合格条件

1)质量控制资料:具有完整的施工操作依据、质量检查记录

2)主控项目:抽查样本均应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB50210- 2018 主控项目的规定。

3)一般项目:抽查样本的 80%以上应符合一般项目的规定。其余样本不存在影响使 用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5 倍。

3.分项工程、子分部、分部工程验收

(1)分项工程验收

各检验批部位、区段的质量均应达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210- 2018 的规定。

(2)子分部工程验收

子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格，并应符合下列规定:

1)应具备《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018 各子分部工程规定检验的文件和记录。

2) 应具备下表中 规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。

各子分部工程有关安全和功能检测项目一览表

项次	子分部工程	检测项目
1	门窗工程	建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能
2	饰面板工程	饰面板后置埋件的现场拉拔力
3	饰面砖工程	外墙饰面砖样板及工程的饰面砖粘结强度
4	幕墙工程	1)硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性; 2)幕墙后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔力; 3)幕墙的气密性、水密性、耐风压性能及层间变形性能

3 )观感质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018 各分项工程中一般项目的要求。

( 3 )分部工程验收

分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格，并应按上述子分部工程验收1)-3)的规定进行核查。

二、竣工验收内容

(一)分部工程完工验收

建筑装饰装修分部工程由总承包单位施工时，按分部工程验收;由分包单位施工时，装饰装修工程分包单位应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013 规定的 程序检查评定。装饰装修分包单位对承建的项目检验时，总承包单位应参加，检验合格后， 分包单位应将工程的有关资料移交总包单位。

(二)单位(子单位)工程竣工验收

当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。

当建筑装饰装修工程作为一个单位工程按施工段由几个施工单位负责施工的，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续。在整个单位工程全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。

历年真题

（2019-32）题目原文：项目部对装饰装修工程门窗子分部进行过程验收中,检查了塑料门窗安装等各分项工程并验收合格;检查了外窗气密性能等有关安全和功能检测项目合格报告,观感质量符合要求。

【问题】4.门窗子分部工程中还包括哪些分项工程?门窗工程有关安全和功能检测的项目还有哪些?

【解答】4.(1)子分部工程包括木门窗安装,金属门窗安装,塑料门窗安装,特种门安装,门窗玻璃安装分项工程。

　　(2)门窗工程的安全和功能检测项目有建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能。

7.6 单位工程竣工验收一、单位工程质量验收组织与程序

1.单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。

单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。

2.总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，施工单位 项目负责人、项目技术负责人参加。

3.存在施工质量问题时，应由施工单位整改。

4.预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

5.建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、 设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。

建设单位组织单位工程质量验收时，施工单位的技术、质量负责人应参加验收。当单 位工程中有分包工程的，分包单位负责人也应参加验收。

二、单位工程质量验收合格标准

1.所含分部工程的质量均应验收合格;

2.质量控制资料应完整;

3.所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整;

4.主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定;

5.观感质量应符合要求。

三、单位工程验收不合格处理

1.当工程质量控制资料部分缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相 应的实体检验或抽样试验。

2.经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。

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